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“金九銀十”悄然已逝，相比較去年成交量?jī)r(jià)的齊升，今年的成色稍顯不足，眼看歲末將至，11月后的樓市似有年底沖刺、迎來(lái)翹尾回升的勢(shì)頭。加上年前供應(yīng)的一批土地在這一時(shí)間段恰逢開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)，因此11月和12月也迎來(lái)了新一輪的開(kāi)盤(pán)熱潮。那么在這一波的年前集中開(kāi)盤(pán)潮中，各家樓盤(pán)又有怎樣的表現(xiàn)呢？讓我們盤(pán)點(diǎn)一下近期開(kāi)盤(pán)和即將加推的一些項(xiàng)目情況，從中窺探一二。

華潤(rùn)橡樹(shù)灣

項(xiàng)目產(chǎn)品力

華潤(rùn)橡樹(shù)灣的市場(chǎng)認(rèn)可度和口碑較高，且此次開(kāi)盤(pán)價(jià)格占據(jù)優(yōu)勢(shì)，因此去化理想，基本售罄。

中南世紀(jì)城

項(xiàng)目產(chǎn)品力

中南世紀(jì)城以城南翹楚的姿態(tài)一直引領(lǐng)著板塊，近期隨著整體市場(chǎng)的供應(yīng)量上漲，加之自身頻繁加推，客戶觀望較為嚴(yán)重，此次銷(xiāo)售狀況一般。

中海萬(wàn)錦園

項(xiàng)目產(chǎn)品力

中海萬(wàn)錦園以創(chuàng)新型產(chǎn)品自入市一直受市場(chǎng)關(guān)注，此次洋房與小高層的開(kāi)盤(pán)去化較為理想。

京師學(xué)院山

項(xiàng)目產(chǎn)品力

作為鹽城唯一一家現(xiàn)代學(xué)院派，自帶學(xué)區(qū)的項(xiàng)目，首開(kāi)價(jià)格大眾化，客戶認(rèn)可度高，開(kāi)盤(pán)基本售罄。

預(yù)計(jì)近期首開(kāi)及加推項(xiàng)目

德惠尚書(shū)房錦苑

德惠尚書(shū)房錦苑繼10月首開(kāi)大賣(mài)，二期榮譽(yù)加推，目前正在認(rèn)籌階段。

保利紫荊公館

保利·紫荊公館，是央企保利落子鹽城的第一個(gè)項(xiàng)目，豪摘河?xùn)|“地王”新地塊，社會(huì)高度關(guān)注下，預(yù)計(jì)12月開(kāi)盤(pán)。

榮潤(rùn)麒麟府

榮潤(rùn)地產(chǎn)在大豐有著深厚基礎(chǔ)，麒麟府作為進(jìn)入市區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，因其優(yōu)質(zhì)的戶型一直受市場(chǎng)關(guān)注度。

恒大悅瀾灣

恒大秉承著一貫的精裝風(fēng)格，在河?xùn)|開(kāi)發(fā)了恒大悅瀾灣，11月18日，已開(kāi)始認(rèn)籌落位。

中南熙悅

中南集團(tuán)深耕鹽城9載，引領(lǐng)城市發(fā)展。此次熙悅以“智能科技宅”新面貌落戶河?xùn)|，預(yù)計(jì)12月開(kāi)盤(pán)。

通銀森林公館

通銀集團(tuán)本土實(shí)力房企，通銀首個(gè)“公館”系作品，12月10日，20萬(wàn)方英倫墅區(qū)將首次亮相。

通銀天御

通銀天御，通銀首個(gè)“天”字系作品，12月16日，1、2#首次開(kāi)盤(pán)，目前認(rèn)籌中。

此次開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目主要集中在城南，且多數(shù)為板塊內(nèi)明星項(xiàng)目，整體去化態(tài)勢(shì)良好；而預(yù)計(jì)將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目多集中在河?xùn)|，可以預(yù)見(jiàn)之后一段時(shí)間的河?xùn)|樓市競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈；

從各項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格及去化情況可以看出，面對(duì)樓市的降溫，高性價(jià)比的項(xiàng)目更受歡迎。市場(chǎng)關(guān)系逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)，各項(xiàng)目的市場(chǎng)熱度分化明顯，購(gòu)房者的心態(tài)也在逐步回歸理性。

11月各項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格相比之前無(wú)太大波動(dòng)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)將繼續(xù)維持穩(wěn)定。本次各樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)整體去化態(tài)勢(shì)良好，較此前的“日光” “開(kāi)盤(pán)即售罄”熱銷(xiāo)場(chǎng)面略有差異。隨著后續(xù)項(xiàng)目的紛紛加推，購(gòu)房者選擇也隨之增加，受金融政策等影響，樓市的發(fā)展仍有眾多的不確定性。是以理性的持觀望態(tài)度，還是在集中供應(yīng)之時(shí)趁機(jī)入手，還取決于不同的購(gòu)房群體。未來(lái)樓市發(fā)展究竟如何，同策與您一起拭目以待。