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重磅|鹽城2018~2020年拆遷5萬戶！

住房需求變化如何？

鹽城市政府通報(bào)2017年市區(qū)住房保障和棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造工作情況，并詳細(xì)介紹了《鹽城市區(qū)棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造整治三年行動(dòng)方案》。方案計(jì)劃至2020年底，改造住宅總戶數(shù)約5萬戶、住宅總面積約570萬平方米。

為讓被保障群眾切實(shí)享受到住房保障政策優(yōu)惠，我市每年根據(jù)情況，對(duì)市區(qū)住房保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2017年，市區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入條件中城市中等偏下收入家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至24000元/年或2000元/月。此外，市區(qū)加快推進(jìn)部分已籌集的公共租賃住房配租工作，得到了住房困難家庭的熱烈響應(yīng)。目前已收到申報(bào)材料360余份，本月30日將組織搖號(hào)分房工作。

市區(qū)2017-2018年度

棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造計(jì)劃

具體內(nèi)容如下

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仔仔細(xì)細(xì)看看

你家在名單里面沒？

敲黑板！

拆遷對(duì)鹽城住房市場(chǎng)的影響！

一、拆遷，是城市發(fā)展的需要

拆遷，根本原因是因?yàn)槌鞘袇^(qū)域功能定位在不斷變化，城市規(guī)劃條件在變化，其實(shí)拆遷本身就是城市發(fā)展的需要。當(dāng)一座城市的拆遷量變大，證明它的城市規(guī)模正在變大，這個(gè)過程中，城市框架必須要拉開，各個(gè)區(qū)域的功能要明確，之前的一些老建筑物，一些城中村，包括對(duì)重大工程有影響的建筑物，都是要拆除的，這是拆遷的一個(gè)前提。拆遷是城市發(fā)展必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，這也給房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了利好。

二、拆遷對(duì)房價(jià)的影響

眾所周知，拆遷補(bǔ)償價(jià)格較高，拆遷戶手里有較為充足的資金，而錢放在手里是會(huì)貶值的，一般老百姓都認(rèn)為買房子是最好的選擇，況且他們也確實(shí)需要房子。

拆遷，拆的很多，造的很少，市場(chǎng)保障性住房數(shù)量相對(duì)偏少。預(yù)計(jì)本輪拆遷將成為影響房價(jià)的一個(gè)主要因素。

三、拆遷釋放了大量的剛性需求

在人口聚集的城市，住房需求一直都是存在的，并且體量很大。

本輪拆遷計(jì)劃至2020年底，改造住宅總戶數(shù)約5萬戶、住宅總面積約570萬平方米。5萬戶，是一個(gè)非常龐大的數(shù)字，它向市場(chǎng)釋放了大量的剛性需求。

對(duì)一個(gè)城市來講，發(fā)展的過程中必然會(huì)有很多外來人口，而這又將是一個(gè)很龐大的數(shù)字，鹽城高鐵即將與2019年建成，2020年全線通車，根據(jù)高鐵規(guī)劃，鹽城高鐵將成為江蘇沿海地區(qū)綜合交通客運(yùn)樞紐，承擔(dān)我國“八縱八橫”中京滬通道的重要分流功能，2020年高鐵開通后，鹽城的外來人口數(shù)量將會(huì)出現(xiàn)井噴式的上漲。

對(duì)于在鹽城生活的人們來說，只要條件合適他們就會(huì)買房安家，再有就是新家庭正不斷出現(xiàn)，二胎政策放開后，很多家庭都開始生育二胎，這也滋生了疊加式的住房需求。

四、鹽城住房需求，走高

中國人的房子情結(jié)根深蒂固，有房才有家，租來的房子，總歸不是自己的，住房需求，必定會(huì)持續(xù)走高。

而今年鹽城的“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”已初現(xiàn)端倪，隨著元旦、新年腳步的臨近，鹽城將迎來長三角各城返鄉(xiāng)人群的高峰，城市發(fā)展正搭乘著規(guī)劃的快車極速前進(jìn)，更多的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、更多的就業(yè)機(jī)會(huì)也在吸引著“游子”回家置業(yè)。

記憶中的老鹽城，越來越好了，主城區(qū)的好地段，也越來越少。

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