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步入年底，大部分樓盤(pán)房源還是比較充足，那么如何從中選出理想的房子呢？不少購(gòu)房者表示，不用在買(mǎi)房之后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而憂(yōu)心，在這一點(diǎn)上，選擇品牌房企就要相對(duì)靠譜一些，品牌房企無(wú)論是樓盤(pán)的基礎(chǔ)建設(shè)，還是后續(xù)的服務(wù)質(zhì)量，相對(duì)而言都會(huì)更值得信賴(lài)。

年末房市熱度不減

年末房企促銷(xiāo)戰(zhàn)對(duì)于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，各大房企爭(zhēng)相推出具有吸引力的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，全

力備戰(zhàn)這個(gè)銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)。

“不管是參加活動(dòng)的還是看房的，售樓處人流不斷?！蹦硺潜P(pán)置業(yè)顧問(wèn)表示，由于項(xiàng)目在搞活動(dòng)，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的人不少。

“我之前來(lái)看過(guò)房，聽(tīng)說(shuō)年底有活動(dòng)，就再過(guò)來(lái)看看?！痹诳捶康膮桥繌?7年下半年開(kāi)始就計(jì)劃買(mǎi)套房，但一直沒(méi)有定下，年底開(kāi)發(fā)商在供應(yīng)量上有所加大，折扣優(yōu)惠力度也有增加，吳女士想要抓住時(shí)機(jī)盡快出手。

像吳女士這樣的市民有不少，目前購(gòu)房者入市積極性還是比較高的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為年底最后一個(gè)沖刺時(shí)間點(diǎn)，不少房企仍將會(huì)積極拓寬營(yíng)銷(xiāo)渠道走量。進(jìn)入新的一年，市場(chǎng)很可能進(jìn)入一輪休整期，因此，趁著年末房企跑量之際，對(duì)于購(gòu)房者而言，不失為一段購(gòu)房窗口期。

買(mǎi)房需注重品牌因素

年末的樓市，免不了會(huì)有各種各樣的房源、優(yōu)惠涌入眼簾，面對(duì)多樣的選擇，不少購(gòu)房者表示更看好品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

“如今生活條件好了，誰(shuí)都想在條件允許的情況下改善自己的居住環(huán)境。買(mǎi)房是一件大事，所以我非?？粗胤课莸馁|(zhì)量?！贝蛩阗I(mǎi)房的王女士表示，“現(xiàn)在的人買(mǎi)房越來(lái)越趨于理性化了，大多數(shù)人都喜歡品牌房源，品牌好更放心，開(kāi)發(fā)商更有實(shí)力。”

正在看婚房的小蔣也持同樣觀(guān)點(diǎn)，“對(duì)于像我這樣不具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)的普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很難看出哪個(gè)房子更好，只有入住之后才會(huì)有親身感覺(jué)。所以，最簡(jiǎn)單有效的方法就是選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目注重口碑，施工質(zhì)量也會(huì)不錯(cuò)?！?/span>

品牌開(kāi)發(fā)商整體的實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他問(wèn)題，而導(dǎo)致?tīng)€尾、延期交房等違約的情況，房子更加有保障。業(yè)內(nèi)人士表示，大的品牌開(kāi)發(fā)商為了自己企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，往往會(huì)更加注重自己的口碑，建設(shè)時(shí)的施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，所以建成的房子是很少要擔(dān)心質(zhì)量問(wèn)題的。此外，一般品牌開(kāi)發(fā)商推出的樓盤(pán)，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會(huì)更有保證，對(duì)房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題處理得會(huì)更到位，對(duì)施工過(guò)程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入細(xì)致。配套設(shè)施相對(duì)也會(huì)比較完善，因?yàn)槠放崎_(kāi)發(fā)商通常開(kāi)發(fā)的社區(qū)規(guī)模都較大，這樣能夠充分合理規(guī)劃小配套設(shè)施，為置業(yè)者提供更加完善的配套服務(wù)。

熱門(mén)樓盤(pán)不等于品牌樓盤(pán)

熱門(mén)樓盤(pán)與成功的品牌盡管有一定聯(lián)系，但并非完全等同。業(yè)內(nèi)人士分析，熱門(mén)樓盤(pán)往往帶有很大的偶然性，如某個(gè)區(qū)域因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展落后，即使是樓盤(pán)的品質(zhì)較一般，但由于市場(chǎng)有需求也會(huì)比較暢銷(xiāo)，或是因?yàn)榇罅繝I(yíng)銷(xiāo)手段的投入造成的熱門(mén)效應(yīng)。

需要注意的是，盡管品牌可以看作樓盤(pán)質(zhì)量的標(biāo)簽，但也不能一概而論，例如對(duì)于新盤(pán)而言，價(jià)位低并不意味著樓盤(pán)質(zhì)量就差。市場(chǎng)上有這樣一種觀(guān)

點(diǎn)：高檔住宅才能創(chuàng)品牌，大眾化住宅或經(jīng)濟(jì)適用房不可能成為品牌。業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)際上高檔住宅不等于品牌住宅，任何檔次的住宅都有自己的品牌。

大眾化的住宅更容易成為知名品牌，因?yàn)槠放频闹匾卣髦痪褪蔷哂休^高的知名度和市場(chǎng)占有率。

品牌地產(chǎn)最關(guān)鍵的，不僅包括產(chǎn)品本身，還包括開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的服務(wù)。除了物質(zhì)層面的因素，還有項(xiàng)目在精神層面對(duì)購(gòu)房者的滿(mǎn)足。未來(lái)，在購(gòu)

房者的心目中，品牌地產(chǎn)應(yīng)該跟購(gòu)房者的品位和分類(lèi)結(jié)合在一起。

（來(lái)源：鹽城晚報(bào)）