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2018樓市新政解讀—鹽城房?jī)r(jià)今年仍有上升空間！

責(zé)任編輯：鶴鳴亭曹方維 2018-01-10 18:22

最近，樓市又釋放了新信號(hào)。南京、鄭州、武漢等地再度調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，不是進(jìn)一步加緊，而是在一定程度上放松了，并實(shí)行“一城多策”的調(diào)控政策。

1月4日，南京出臺(tái)新政：允許40歲以內(nèi)本科生在南京先落戶再就業(yè)！

南京市委今年1號(hào)文件出爐“創(chuàng)新10條”，調(diào)整人才落戶政策，允許研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才，以及持高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書的技術(shù)、技能型人才先落戶再就業(yè)。

政策解讀：南京落戶條件放寬了，更多的人應(yīng)該說(shuō)是更多40歲以內(nèi)的剛需可以在寧買房了。此前，南京落戶的要求為研究生及以上在南京就業(yè)創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在降了一個(gè)級(jí)別。研究生與本科生之間的藩籬一破，帶來(lái)的就是上百萬(wàn)的購(gòu)房需求，對(duì)南京樓市房?jī)r(jià)的影響，可想而知。

全國(guó)變相松綁信號(hào)不斷

蘭州

蘭州在1月5日晚上，發(fā)出公告：蘭州市核心區(qū)仍保持買房三年后才能交易，但取消部分區(qū)域住房限購(gòu)，并取消西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。同時(shí)，城關(guān)區(qū)等多個(gè)區(qū)域的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶籍家庭最多可購(gòu)買一套、蘭州戶籍家庭最多可購(gòu)買兩套的限購(gòu)政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

鄭州

《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼及非鄭戶籍人才購(gòu)房熱點(diǎn)問(wèn)答解答》的文件，其中最引人關(guān)注的就是變相放開(kāi)限購(gòu)的政策。

只要滿足全日制本科（含）以上學(xué)歷，副高級(jí)（含）以上職稱、高級(jí)技師（含）以上職業(yè)技術(shù)資格三個(gè)條件中的任意一個(gè)，即可按規(guī)定購(gòu)買住房。

濟(jì)南

取消購(gòu)房、投資納稅落戶的條件限制，實(shí)行居住就業(yè)落戶。

長(zhǎng)沙

在長(zhǎng)沙工作且具有?？埔陨蠈W(xué)歷或技師以上職業(yè)資格的人才，首套房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

武漢

武漢：大專以上學(xué)歷畢業(yè)零門檻落戶，更多就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買到安居房、以低于市場(chǎng)價(jià)20%租到房。

棚改政策

此前，在元旦前召開(kāi)的“全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議”上，住建部提出2018年棚改規(guī)劃的規(guī)模目標(biāo)是580萬(wàn)套，比市場(chǎng)預(yù)期的足足高了16%！住建部還強(qiáng)調(diào)，要“做好部分三四線城市和縣城的去庫(kù)存工作”，明確提出滿足首套剛需、支持改善需求。

受此政策影響，部分三四線城市的房?jī)r(jià)，今年還得漲一波！

鹽城2018~2020年拆遷5萬(wàn)戶！

鹽城市政府通報(bào)2017年市區(qū)住房保障和棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造工作情況，并詳細(xì)介紹了《鹽城市區(qū)棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造整治三年行動(dòng)方案》。方案計(jì)劃至2020年底，改造住宅總戶數(shù)約5萬(wàn)戶、住宅總面積約570萬(wàn)平方米。