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近幾年我們一直在關(guān)注一二線城市的樓盤打造，卻很少關(guān)注三線城市。

隨著一二線城市限價、限購等政策的實施，這幾年，反而三線城市優(yōu)質(zhì)的樓盤越來越多，記得前段時間聽劉德科演講，他說“把愛馬仕專賣店開進農(nóng)村，依然會有人買得起”，其實三線城市并不缺消費力，只是我們還未有好的產(chǎn)品能夠匹配。

讓產(chǎn)品先“一線”起來

就需求而言，鹽城也需要星河灣這樣的產(chǎn)品

而說到江蘇省內(nèi)的三線城市，不得不提鹽城。

鹽城，古稱“鹽瀆”，以“環(huán)城皆鹽場”而得名。放眼全國，將鹽城放入除去江蘇省以外的前5名省份里，鹽城的GDP可排到各個發(fā)達省份內(nèi)地級市的前5，其未來發(fā)展前景不可估量，也正因為如此，去年王石在蘇州演講時曾經(jīng)提到，在江蘇省內(nèi)，他比較看好的城市為鹽城和南通，因為未來他們都在上海2小時交通輻射圈內(nèi)，雖然現(xiàn)在是三線城市，但十分具有發(fā)展?jié)摿Α?/span>

因此今天小七就以鹽城的興邦·中央公園項目為例，來說說三線城市高端住宅的“一線之路”。

一線中央公園的精髓，近80%的景觀占地

世界十大貝爾高林杰作，才有仿佛紐約的驚嘆

小七剛?cè)胄械臅r候，總監(jiān)就曾說地產(chǎn)的三要素是“地段、產(chǎn)品、價格”，一個優(yōu)秀的樓盤，地段最為首要，特別是在三線城市，城市界限更清楚，好的地段更是高端優(yōu)秀產(chǎn)品的基因。隨著大家對居住生活的要求越來越高，如果在好的地段又擁有好的自然環(huán)境更能激發(fā)大家的購買欲望，畢竟交通發(fā)達的現(xiàn)在，“離塵不離城”已然不再是奢望，比如城市中央公園。

小七在去年4月份去過紐約中央公園，如若不到達親臨真的無法感知其魅力：每個城市都應該有一座中央公園，它是這座城市的靈魂所在，更是一份文化藝術(shù)，代表著質(zhì)樸自然與人文關(guān)系的完美融合，以及世人對“離塵不離城”縱享城市繁華生活的無限向往。

隨著國家對城市公園的開放，更多的人能夠享受到城市公園所帶來的靜謐。

世界上最著名的中央公園非紐約中央公園莫屬，其號稱是紐約的“后花園”,位于美國紐約市曼哈頓區(qū)，東西兩側(cè)被著名的第五大道和中央公園西大道所圍合，340公頃的宏大面積使她與自由女神、帝國大廈一起成為紐約乃至美國的象征。公園四季皆美，春天嫣紅嫩綠、夏天陽光璀璨、秋天楓紅似火、冬天銀白蕭索，為身處鬧市中的人們提供了奢侈的休閑場所。

中央公園之于一座城市，不僅起到平衡城市環(huán)境的作用，還有著精神昭示、活動聚集的作用。放眼世界，諸如紐約的中央公園、倫敦的海德公園、溫哥華的斯坦利公園等這些集人文自然之大成的公園，無不給城市帶來巨大的改變，正是因為這些公園，成就了今天世界上最負盛名的富人區(qū)。

而興邦·中央公園項目處于鹽城城南富人區(qū)板塊，東近串場河景觀帶，北臨鹽塘河公園和聚龍湖公園，南有政府重資打造的龍湖公園，聚合城市稀缺自然資源，渾然天成的自然景觀將生活與自然完美融合。

將所有最佳的環(huán)境融合在一起，加上社區(qū)內(nèi)的景觀設計，形成獨有的中央公園生活區(qū)，外享中央大公園，內(nèi)有社區(qū)小景觀，這是應該是很多業(yè)主最愿意接受的生活方式吧。

興邦·中央公園的園林設計來自國際知名園林設計公司貝爾高林國際（香港），在承接本案之初，其便請大師名家至世界各地采風，最終以同樣城市中心位置的紐約中央公園汲取靈感，確立了“公園中的住宅”為指導思想，讓項目的景觀面積達到了約4.2萬㎡，占總用地面積約80%，為鹽城打造出無與倫比的國際園林社區(qū)。

國際一線的產(chǎn)品設計

2018全球地產(chǎn)設計排名第5的RWD

世界十大華人設計師之一為您操刀

好的設計沒有人愿意舍棄。

尤其是在三線城市，優(yōu)秀的項目一定需要品牌背書，通過品牌的嫁接能夠快速消除客戶心中疑慮，人以類聚物以群分，專業(yè)的大師級設計，更能提升整個社區(qū)的品味和客戶檔次。

比如，興邦·中央公園邀請的世界十大華人設計師——黃志達先生。

黃志達，香港頂尖設計師之一，其為各類高端客戶提供專業(yè)的設計服務，其獨特的構(gòu)思和巧妙的設計手法得到了廣泛的認可，項目范圍更是遍布國際二十多個城市。曾主持“中信逸庭山莊度假酒店”、“金沙灣高爾夫會所”等項目，屢獲美國Gold KeyAward 設計、APIDA 亞太室內(nèi)設計、亞洲最具影響力設計等國內(nèi)外大獎。近年推出過多部個人作品集，《安畢恩斯》系列書籍更是讓業(yè)界多得一個新的設計代名詞。

我們常說，優(yōu)秀設計師和頂尖設計師的不只是專業(yè)技術(shù)上的差距，更多的是對生活的洞察，而這種洞察關(guān)乎心理。在興邦·中央公園的樣板間設計上，我們就能看到黃志達先生對生活的細心洞察。

比如，在樣板間的設計上，黃志達并不是從項目本身的空間出發(fā)，而是采用了情景化設計方式，擬定家庭結(jié)構(gòu)與業(yè)主身份，通過氛圍營造來講述空間故事。因為黃志達認為，所有的建筑空間充滿了人性與感情，不是讓人適應空間，而是讓空間去理解人。

而對外圍環(huán)境的利用也是最大化的，比如在設計上，設計師采用了超大面L型陽臺及全落地窗，讓業(yè)主最大范圍的享受中央公園的美景。

對于家而言，功能性和舒適度永遠排在第一位，因此居住空間和生活空間，設計師采用了不同的地面材質(zhì)進行區(qū)分，在營造溫馨空間氛圍的同時，更考慮人性化設計，讓整個空間看起來奢華又不失品位，真正應和了“奢享”主題。

邀請一位頂級大師來設計項目的樣板間，更大程度了表現(xiàn)了開發(fā)商對項目的重視和用心，因為好的東西，自然會有人懂得其價值。

一線國際品牌的濟濟一堂

讓曾經(jīng)天下為家的你，如今家為天下

如何才能讓住宅真的配上主人的身份？除了絕版的地段和大師級樣板之外，中央公園最讓人嘆服的就是所有品牌都是來自國際一線500強級的。

在精裝上，興邦.中央公園同樣也是選擇了國際頂尖品牌，比如，門鎖來自美國耶魯（YALE)、空調(diào)來自日本大金（DAIKIN）、地暖選自德國威能（Vaillant）、凈水器來自美國3M、廚具選自瑞典伊萊克斯（Electrolux）、花灑龍頭來自德國--高儀（GROHE）、衛(wèi)浴來自德國--杜拉維特（Duravit）、門窗五金件來自德國諾托等等，而就連垃圾處理器，興邦也不含糊，選用了來自美國的國際知名品牌艾默生（EMERSON），讓鹽城的層峰人士在未來的生活中終于有了屬于自己這個城市的一席之地。

同時，興邦·中央公園的建筑設計由在華外資建筑設計第一品牌——澳大利亞柏濤設計負責，其代表作有深圳萬科第五園、綠地海珀風華等。此次專門根據(jù)地塊的公園特色，從高端人群的生活形態(tài)出發(fā)，依循社區(qū)園林規(guī)劃、建筑布局、人文景觀等多維度設計，別具匠心。

為打造蘇北高品質(zhì)社區(qū)榜樣，柏濤設計前后修改設計方案多達19次，只為最大化讓出景觀空間，讓真正高品質(zhì)生活理念帶入鹽城。與此同時，項目規(guī)劃南北最大樓間距達到了約110米，東西最大樓間距達到了約140米，而項目外立面則采用大面積玻璃、花崗巖米色石材和香檳金色鋁板相結(jié)合，這種高成本搭配也是當代紐約高品質(zhì)公寓多用的手法，大大提升了項目的檔次和格調(diào)。

而在智慧社區(qū)打造上，興邦.中央公園也不含糊，其與居領(lǐng)導地位的物聯(lián)網(wǎng)平臺級供應商——紫光物聯(lián)集團聯(lián)手，充分借助互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢，構(gòu)建社區(qū)的智慧環(huán)境，形成基于海量信息和智能過濾處理的新的生活形態(tài)。從社區(qū)智慧化、安全智慧化、服務智慧化、健康智慧化四個方面全方位洞悉業(yè)主內(nèi)心所需，提供定制化服務。興邦·中央公園使用頂級智能家居模式，在鹽城乃至蘇北尚屬首例，真正實現(xiàn)了社區(qū)家居的智能、環(huán)保、安全的優(yōu)化管理，打造出一個科技、智慧的現(xiàn)代化社區(qū)。

除了以上國際團隊，興邦·中央公園還特別邀請棕櫚園林、金螳螂、綠城物業(yè)、江蘇翔遠等眾多國內(nèi)外最優(yōu)秀、最專業(yè)的團隊為項目提供支撐、提供服務，全力保障項目和未來業(yè)主的生活品質(zhì)。

【后記】 

其實說了這么多，三線城市“一線化高端品質(zhì)住宅”的打造，小七總結(jié)為三點：

首先，需要擁有城市絕版地段，畢竟三線城市不像一二線城市，其城市中心只有一個，這是成為高端品質(zhì)宅的必要條件。

其次，需要有優(yōu)秀的產(chǎn)品設計，畢竟好的產(chǎn)品設計才能吸引客戶的關(guān)注，如果產(chǎn)品設計和周比競爭對手大同小異是很難脫穎而出的。

再次，一定要引入知名服務商和國際品牌，因為只有眾多國際品牌的加持，才能更好的讓三線城市的生活品質(zhì)與國際接軌，才能打動高端客戶的心。

來源：轉(zhuǎn)載出自「蘇緒柒」微信公眾號