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鹽城這座令人打開心扉的城市，這些年來的發(fā)展用日新月異來形容，真是一點(diǎn)不為過！從交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等全方位的升級改造添新，讓這座城市的魅力與日俱增，自然迎來了更加廣闊的發(fā)展新空間。

如今，距離2019年結(jié)束還有一個(gè)多月的時(shí)間，在年底之前到底還有哪些值得我們期待的城建大事件呢？

事件一：鹽城高鐵綜合運(yùn)輸樞紐進(jìn)入通車倒計(jì)時(shí)

被稱為蘇北鐵路“金腰帶”的徐宿淮鹽鐵路，聯(lián)調(diào)聯(lián)試工作已進(jìn)入尾聲，鹽城即將系上這條“金腰帶”，這是鹽城交通建設(shè)史上的大事件。從“地?zé)o寸鐵”到邁入“高鐵時(shí)代”，其中承載了諸多期盼和不懈努力。徐宿淮鹽鐵路開通后將與多條鐵路通道相連接，對促進(jìn)“長三角一體化“發(fā)展起到重要作用。

據(jù)悉，鹽城鐵路客運(yùn)綜合樞紐也已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，預(yù)計(jì)于12月15日啟用運(yùn)營。

事件二：“內(nèi)環(huán)高架三期”將于2019年底正式通車

內(nèi)環(huán)高架三期工程則是民生關(guān)注的另一個(gè)焦點(diǎn)，每日建設(shè)進(jìn)展?fàn)縿用裥?，眾所期盼能在年底順利通車。目前，高架主體施工已經(jīng)接近尾聲，地面系統(tǒng)全面展開，高架三期建成后，我市將形成“申”字形高架快速路網(wǎng)，市民出行會更加方便。

事件三：大型商業(yè)綜合體“新城吾悅廣場”即將開業(yè)

新城吾悅廣場從項(xiàng)目動工至今一年多時(shí)間，目前距離官方發(fā)布的開業(yè)時(shí)間只剩下不到一個(gè)月，項(xiàng)目外觀已大致成形，內(nèi)部店面裝修正在緊鑼密鼓的進(jìn)行收尾工作，確保12月14日能夠按時(shí)順利開業(yè)。

那么，2019年末的這三件大事，對于未來鹽城房價(jià)的走勢有何影響呢？

交通升級或?qū)?dǎo)致房價(jià)上漲。俗話說“高鐵通，黃金生”說的就是交通的重要性。全國多個(gè)城市不乏這樣的事例，以深圳北站為例，建設(shè)之前周邊房子均價(jià)3萬/平米，建設(shè)完成之后賣到7萬/平米，這樣的事實(shí)屢見不鮮。也有不少人認(rèn)為高鐵路網(wǎng)的完善，有可能會加重人口外流，人才流失。但是各城市之間是存在差異性的，例如長三角城市群、珠三角城市群，交通升級更多的還是有利于城市的發(fā)展。而鹽城位于長三角地區(qū)，高鐵路網(wǎng)完善之后勢必可以更好地融入長三角經(jīng)濟(jì)帶。

從大趨勢發(fā)展到小區(qū)域，高鐵樞紐所在的城東板塊也將迎來歷史性的發(fā)展機(jī)遇，外資、外企引進(jìn)帶來人口紅利，加之“內(nèi)環(huán)高架三期”通車之后，最大的獲益者就是城東板塊，屆時(shí)區(qū)域房價(jià)或?qū)?span>“水漲船高”。

配套升級加速區(qū)域價(jià)值提升。現(xiàn)代人快節(jié)奏的生活對“便利”提出更多要求，吃喝玩樂一站式搞定。這也是為什么大型的商業(yè)綜合體能夠帶動一個(gè)片區(qū)的發(fā)展，而其周邊房價(jià)要偏高一些的原因。生活的便利節(jié)約的是時(shí)間成本。新城吾悅廣場自拿地以來，就引起了城西南板塊以及全城的高度關(guān)注，如今開業(yè)在即，城西南板塊的區(qū)域價(jià)值必將大幅提升。

小結(jié)：隨著城建規(guī)劃的不斷落實(shí)，城市面貌的改變有目共睹。便捷的交通大大提高了城市內(nèi)外的溝通效率，繁華商業(yè)給城市增添更多新的魅力。對于房價(jià)，小編不敢妄自菲薄，然而城市發(fā)展越來越好，自然想要生活在這座城市的人就越來越多，從而帶來樓市供需關(guān)系的變化，價(jià)格的上漲便是情理之中。