亚洲日韩高清在线亚洲专区_一本久久精品一区二区欧美_久久久一本精品99久久精品66_亚洲日韩中文字幕无码专区

2020已經(jīng)過半，回望大半年來鹽城樓市的發(fā)展，波動起伏較為明顯，從開年的銷售平緩期，到4月份的逐步回暖，再到8月份火熱，無論是銷量還是價格都有明顯上浮趨勢，樓市變化速度令人咋舌。

眼看著傳統(tǒng)的“金九銀十”即將來臨，一面是樓市政策調(diào)控趨緊，一面是剛需新房稀缺的市場現(xiàn)狀，面對這些狀況，今年的“金九銀十“是否還會持續(xù)火熱呢？

各板塊地價不斷刷新

5月，碧桂園摘得城東0901地塊，樓面價5866元/㎡；

隨后，通銀地產(chǎn)拍得1301地塊，樓面價6137元/㎡，開啟城西南板塊房價新紀元，時隔一月中海地產(chǎn)首進城西南，再次刷新地王紀錄，樓面價達到6528元/㎡，這對于整個板塊的發(fā)展來說意義深遠，城西南板塊迎來全新局面。 

（8月份鹽城土拍成交情況）

城南土拍也來勢兇猛，8月的三場競拍轟動全城，榮潤地產(chǎn)拍得敬賢路小學(xué)旁1401地塊，樓面價7621元/㎡；上海港懷競得1601地塊，樓面價高達10740元/㎡。

經(jīng)開區(qū)1701地塊也喜獲成交，樓面價5278元/㎡，全面開啟住宅新時代。

土拍再起風(fēng)云，樓面價一度攀升，這些都是房價難以下跌的有力證據(jù)，同時也是房價上漲的微妙信號。

（悅達悅瓏灣二手房價格持續(xù)上?。?/span>

（世茂璀璨星河高層均價高達15500元/㎡）

不難發(fā)現(xiàn)悅瓏灣、中海天鉆、世茂璀璨星河、中海萬錦公館等競拍地塊周邊的熱門樓盤都出現(xiàn)了不同程度價格上浮。面對這樣的情況很多購房者不愿再等，也許這個“金九銀十“即將解決買房大事。

剛需選房越來越難

積壓了半年的消費欲望在今年4、5月份得到充分的釋放，隨著一波房源去化，不少購房者發(fā)現(xiàn)各大板塊能夠挑選的剛需盤屈指可數(shù)，以城東、城南、城西南等熱門板塊為例，雖為庫存大戶，但是去掉高端盤和一些尾房樓盤，適合剛需客戶的一手房源并不是很多，但是好在一批新房項目已經(jīng)在來的路上。

（“我的鹽城“APP公示8月鹽城樓市新房成交數(shù)據(jù)）

近期不少網(wǎng)友前來問詢“城南140萬買個120㎡的房子，求推薦”“想買一個學(xué)區(qū)好的，周圍配套優(yōu)質(zhì)，性價比高的房子”，諸如此類的問題，不難發(fā)現(xiàn)很多購房者還停留在自己的認知維度里，對于樓市行情的微妙變化一無所知，買房的要求越多，幾乎意味這套房子大概率是不會便宜的；想要追求性價比，就不能奢求學(xué)區(qū)、配套等需求全方面滿足。不過，隨著金九銀十的到來，不乏有一些開發(fā)商會推出購房優(yōu)惠政策，另外，新項目首開也是一個不可錯過的時機。

新盤問世，老盤加推

優(yōu)質(zhì)地塊逐漸稀缺，土地價格居高不下，各大房企庫存告急，爭相搶奪，這些都是樓市現(xiàn)行情況下的必然趨勢，價格雖攀升，但仔細想來也在情理之中，也直接導(dǎo)致了房價的上浮。因此，這些地塊周邊在售樓盤迎來一波價格上調(diào)。

伴隨著這樣的火熱之勢，鹽城樓市也有一批“新貨”蓄勢待發(fā)，城東板塊，綠地香港理想城、碧桂園珺尚府、圣樺寶龍世家、太湖郡府、均和華府、紅星海河灣；城南板塊，佳源廣場；城西南板塊，中海華樾、鳳麟府以及高新區(qū)金樾府等一批待售新盤積極籌備開盤準備。另外，一部分熱門老盤也將趁勢加推。屆時，對于購房者來說，又多了不少購買的新選擇，可以貨比三家。

（綠地香港理想城鳥瞰圖）

（均和華府鳥瞰圖）

（碧桂園珺尚府區(qū)位圖）

拆遷房票，買房正當(dāng)時

城北拆遷，舊城改造，一批拆遷戶涌現(xiàn)，近期，小編發(fā)現(xiàn)不少拆遷戶們都拿到了拆遷房票，開始著手購置新房，這一批購買實力強勁的團體將為樓市做出不小“貢獻“，因此，對于非拆遷購房者更需要抓緊時機，以免市場行情水漲船高。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考）

寫在最后：種種跡象表明，這個金九銀十，市場定不會令人失望，買房人群依然龐大，而開發(fā)商釋放的房源也定會支撐這個黃金購房節(jié)點。對于目前這樣的市場情況，小編還想再說幾句。

1、對于投資客來說，股票基金等理財投資產(chǎn)品風(fēng)險高，門檻高，相比之下，房產(chǎn)是較為穩(wěn)定的可以帶來一定收益的產(chǎn)品，對于大多數(shù)人來說還是可以選擇的，但只要是投資，沒有萬無一失，仍需謹慎。

2、每年都會有唱衰房價的人，但常常事與愿違，不要聽信這些片面的言論，對于遲早要買房的你，早買永遠不會錯。

3、金九銀十加推多，優(yōu)惠政策和折扣不會少，但是不能過分考慮優(yōu)惠，有時候“買錯“比”買貴“更后悔。

4、不能過分聽信銷售或者中介的單方面介紹，一定要自我深入調(diào)研，貨比三家，實踐出真知。

最后，希望有意向買房的你，都能抓住這個不錯的黃金節(jié)點買到滿意好房。