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近年來，加快市區(qū)棚戶區(qū)改造，切實(shí)改善市區(qū)居民居住條件是市委市政府作出的決策，是重大的民生實(shí)事工程。為了滿足被征收搬遷人多元化的安置需求，縮短被征收搬遷人的過渡時(shí)間，實(shí)現(xiàn)了多渠道安置被征收搬遷居民。

2018年8月，我市出臺(tái)了《鹽城市區(qū)住宅房屋征收補(bǔ)償資金結(jié)算憑證安置實(shí)施辦法（暫行）》。該辦法進(jìn)一步完善了市區(qū)住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式，讓棚改居民有了更好的選擇。

什么是“房票”？

房票就是指結(jié)算憑證，是指市區(qū)范圍內(nèi)（不含大豐區(qū)）的征收項(xiàng)目實(shí)施主體，對(duì)選擇結(jié)算憑證安置方式的被征收人，按照貨幣補(bǔ)償方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將住宅房屋的補(bǔ)償金額以結(jié)算憑證的形式出具給被征收人。

房票的使用范圍：新建商品住房或二手住房（含車庫、儲(chǔ)藏室等配套用房）

房票發(fā)放的周期：一周到兩三個(gè)月

房票使用的有效期：結(jié)算憑證的有效期限為12個(gè)月，從開具之日起計(jì)算。持結(jié)算憑證未購房或超過期限未購房的，被征收人只能按照原貨幣補(bǔ)償相關(guān)政策規(guī)定按實(shí)結(jié)算征收補(bǔ)償款，并按結(jié)算憑證持有時(shí)限依據(jù)中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息（超過12個(gè)月不再計(jì)息）。

房票的優(yōu)勢(shì)：使用房票買房享受不超過房票金額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。假設(shè)某被征收戶的貨幣補(bǔ)償款總金額為100萬元人民幣，補(bǔ)償款包括：被征收房屋評(píng)估價(jià)、裝飾裝修、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)（6個(gè)月）、獎(jiǎng)勵(lì)、貨幣補(bǔ)償?shù)囊淮涡匝a(bǔ)助等。該戶被征收人申請(qǐng)選擇結(jié)算憑證安置方式，可以領(lǐng)取與貨幣補(bǔ)償款等額（100萬元）的結(jié)算憑證。該被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房或二手住房的，假設(shè)購房所用金額為79萬元（低于補(bǔ)償資金結(jié)算憑證金額的80%），則可以領(lǐng)取7.9萬元的獎(jiǎng)勵(lì)，假設(shè)購房所用金額為80萬元或以上（大于等于補(bǔ)償資金結(jié)算憑證金額的80%），則可以領(lǐng)取10萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

應(yīng)該如何正確使用房票買房，才能實(shí)現(xiàn)“利益最大化”？

首先，確定自己能拿到的房票面值為多少，然后，開始看房，選擇與自己要求相符的房源，遇到滿意的房子，可以先交定，等房票拿到后再完成交易。這里需要注意的是，業(yè)內(nèi)人士友情提醒，一定不能等到房票拿到手才開始看房選房，這個(gè)過程中，房價(jià)的上漲幅度，可能已經(jīng)導(dǎo)致了你的房票貶值了。

結(jié)算憑證安置方式具體操作

寫在最后：2020年計(jì)劃拆遷5萬戶，一年即將過去，不少地塊已經(jīng)完成征收計(jì)劃，市場(chǎng)上集贊了不少的拆遷戶們，市場(chǎng)勢(shì)必將受到這些拆遷購房者們的購買力而產(chǎn)生一些波動(dòng)。通過房票帶來的優(yōu)惠利好已經(jīng)潛移默化的影響著被征收戶們，所以無論是處于哪種情況，要買房的你們，千萬要抓緊時(shí)間哦，不要房價(jià)漲了又悔不當(dāng)初！