抓住首開！16個新盤即將入市，14宗新地籌備中......

鶴鳴亭房產(chǎn) 2021-06-11

樓市行情堪稱“六月天”，近期，從土地、二手房成交等多方面都能夠看出樓市熱度有所下降，不少樓盤也開始推出購房優(yōu)惠政策。然而，土地市場依舊火熱，新地不斷推介，已有一波新項目正在積極籌備著首開，面對這樣的市場行情，這些樓盤的首開又將是什么樣的光景？購房者是否還愿意買單？一切靜待見證！

據(jù)鶴鳴亭房產(chǎn)不完全統(tǒng)計，未開的住宅新盤共計16個，分布于鹽南高新區(qū)、河東亭湖、河東經(jīng)開區(qū)、城西南、城中、城北等市區(qū)各個板塊。此外，還有完成競拍待開發(fā)新地塊14宗。這些新項目到底進展如何？是否有你期待的？快來圍觀！

鹽南高新區(qū)

Y AN GAO XIN QU

金地中心

住宅效果圖

現(xiàn)場建設規(guī)劃公示

2020年9月，金地3.28億競得馬莊商置地塊，形成北側(cè)地標建筑，中間商業(yè)，南側(cè)住宅的組合，從市場劇透鳥瞰圖可以看出金地馬莊地塊項目與廊橋以及歐風花街等配套將聯(lián)合打造城南新地標，未來聯(lián)合串場河風光帶，這里將會把城市風景帶入到全新世界。據(jù)悉，項目西側(cè)邊戶為175平景觀大平層，受到不少網(wǎng)友的熱切關注，總之，金地商置項目十分值得期待！

萬科悅達聚瓏東方

鳥瞰圖

建設規(guī)劃公示

項目位于串場河東岸，延續(xù)東方文化基因，盡攬鹽淮風景。聚瓏東方項目主張健康生活，打造地下泳池會所、環(huán)氧跑道等社區(qū)配套，建筑面積115-180㎡，以高層+洋房的產(chǎn)品模式，為圈層打造舒適傳承居所。

戶型展示：

萬科星匯東方

鳥瞰圖

萬科星匯東方是由萬科在鹽城首次獨立拿地操盤的項目，著實令人期待，項目同位于串東原亨威地塊，緊鄰萬科悅達聚瓏東方，位于城市主干道開放大道東側(cè)。星匯東方在萬科原有的產(chǎn)品基礎之上，通過對社區(qū)、鄰里、空間、家庭與功能的重新思考，讓建筑、景觀、社區(qū)、人建立一種全新關系，全面優(yōu)越摩登生活體驗，再次蝶變?nèi)司佣鴣怼ｍ椖恳?guī)劃以剛需產(chǎn)品為主打，具體戶型暫未公示！

晶曜上東

鳥瞰圖

晶曜上東是由歐堡利亞、中南置地、弘陽地產(chǎn)三強聯(lián)袂封面之作。以歐風雙街為載體，向東進化，聚龍湖邁入2.0時代。項目通過新都路、聚亨路、鹽瀆路、海洋路便捷通達聚龍湖商圈，政、商、醫(yī)、教、園等全維配套。晶曜上東預計6、7月份首開高層、洋房，全部一梯兩戶格局。高層采用三房設計，戶型面積107㎡、122㎡；洋房為戶型面積143㎡的四房。

卓越中心

鳥瞰圖以最終規(guī)劃公示為準

卓越金融城三期地塊項目擁有絕佳的區(qū)位條件、完善的配套設施、優(yōu)質(zhì)的教育資源等使該項目受到不少網(wǎng)友關切。據(jù)悉，項目由一棟地標商辦、裙樓商業(yè)以及三棟住宅洋房組成，共計198戶住宅，預計價格將突破3 萬/㎡。

玲瓏河畔

鳥瞰圖

項目屬于城南南環(huán)路組團，依靠南海未來城、中南購物中心、新弄里商圈等，項目西側(cè)則是敬賢路小學，東側(cè)是串場河風光帶景觀公園，整個項目主要包含了高層和洋房，城南板塊的洋房產(chǎn)品逐漸稀缺，該項目將會是2021年城南板塊熱門置業(yè)項目之一。

戶型展示：

河東亭湖

HE DONG TING HU

文軒府

鳥瞰圖

由金地、興邦、通銀合作開發(fā)的文軒府項目位于河東景山板塊，憑借優(yōu)質(zhì)教育資源足以吸引眾多學區(qū)房愛好者了。項目總占地約4.32㎡，總建筑面積約8.64㎡，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃產(chǎn)品包含15F高層及8F小高層，建面約96㎡、105㎡、119㎡，共12棟住宅，內(nèi)部配建3軌幼兒園，規(guī)劃戶數(shù)約784戶。

融創(chuàng)·亭湖壹號公館

2021年6月6日，“世界鹽城，中國壹號”融創(chuàng)鹽城雙壹號作品案名全球發(fā)布暨“字里行間”簽約儀式盛啟，雙壹號作品案名融創(chuàng)·鹽城壹號府和亭湖壹號公館首度公諸于世，發(fā)布會相聚鹽城地標鹽立方。這兩個項目是融創(chuàng)進入鹽城的首創(chuàng)作品。

融創(chuàng)亭湖壹號公館項目位于河東景山板塊青墩接線與小新河交匯西南，項目占地6.23萬方（約93.41畝），容積率≤2.2。項目商業(yè)比例3-5%，學區(qū)為解放路小學東校區(qū)、景山初中東校區(qū)。

河東經(jīng)開區(qū)

HE DONG JING KAI QU

東湖國際

鳥瞰圖

項目分為東湖心語，東湖印象南北兩塊地開發(fā)，項目總占地約180畝，總建筑面積約35萬方，位于東環(huán)路高架西側(cè)，新都路南側(cè)，團結河兩側(cè)，嵩山路西側(cè)，項目規(guī)劃有高層、大平層、疊墅等系列產(chǎn)品，面積段約105㎡—220㎡。

最新動態(tài)：預計7月中下旬首開6、7、8#樓，戶型面積115㎡、128㎡。

寶能濱湖天地

區(qū)位圖

項目位于新都路與五臺山路交匯處，坐落于鳳依湖畔，總建筑面積50萬方，涵蓋了主題商業(yè)、商務辦公以及精品住宅等全功能業(yè)態(tài)，與城東寶龍城市廣場攜手共建城東發(fā)展雙引擎，未來形成“雙寶商圈”成就城東板塊新中芯。

城西南

CHEENG XI NAN

融創(chuàng)·鹽城壹號府

鳥瞰圖以最終規(guī)劃公示為準

融創(chuàng)·鹽城壹號府項目地塊于2月26日摘得，時隔3個多月，融創(chuàng)拿下的城西南鹽枕路南、厚德路東側(cè)地塊，樓面價10957元/㎡。項目共規(guī)劃13棟住宅，整體上錯落有致的布局，全小高設計，搭配超大的窗墻比，把更多的墻面空間讓給通透的窗面，質(zhì)感十足。

另外，項目還包括1個4 軌的幼兒園，用地面積5400m2，就位于項目西南角，將和住宅同步規(guī)劃、建設、竣工交付。

城中

CHENG ZHONG

綠城·曉風印月

鳥瞰圖以最終規(guī)劃公示為準

綠城曉風印月項目地塊是目前鹽城樓市樓面價之王，達到15782元/㎡。這是綠城首進鹽城老城芯，落址人民公園旁、先鋒島芯。“印月五境”，從戶型空間、園林景觀、室內(nèi)精裝、智慧科技、物業(yè)服務五大層面，營造美好生活。打造建面約115-155㎡綠城智慧美學作品。

綠地香港·新天地

鳥瞰圖

綠地香港新天地位于宜居板塊城中片區(qū)，串場河畔，青年路以北與濱河路東側(cè)交匯處，占據(jù)生態(tài)、醫(yī)療、商業(yè)、教育等城市核心資源價值，發(fā)揮其城市開發(fā)能力。融入國際奢宅理念，為鹽城構建首例舊城改造文化綜合體，營造鹽城人的品質(zhì)宜居生活。

儒辰·辰光里

案名發(fā)布會現(xiàn)場

儒辰·辰光里項目位于老城區(qū)長壩路與油坊溝交匯東北，即北京苑西側(cè)。項目占地1.79萬方（約26.88畝），容積率≤2.2，商業(yè)比例2-3%。儒辰以12754元/㎡一舉摘得該地塊，首次進入鹽城市場，開啟老城區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅之風。

城北

CHENG BEI

桂語江南

鳥瞰圖

近兩年來城北板塊改變巨大，大規(guī)模的拆遷改造，也看出了城市對于舊城改造迫切的希望。新房數(shù)量有限、拆遷戶的增多導致城北板塊一直處于房荒但市場需求急切的狀態(tài)下。二期綠城百禾·桂語江南以TOP1產(chǎn)品力+TOP1滿意度禮獻鹽城城北！

最新動態(tài)：即將首開27#、39#、53#樓，戶型面積95-125㎡，備案均價15900元/㎡。

碧桂園·星鉆

項目城市展廳實景

區(qū)位圖

城北改造是大勢所趨，不單單是市民們喜聞樂見，也是不少房地產(chǎn)開發(fā)商當下?lián)裰返闹攸c板塊之一，更多優(yōu)質(zhì)房企品牌進駐，打造更多優(yōu)質(zhì)宜居住宅，城北居住改造之風正悄然吹起。

碧桂園星鉆是碧桂園首進城北的高端品質(zhì)項目，該項目地塊位于城北二院北側(cè)，碧桂園摘牌樓面價11471元/㎡。在摘地不到兩個月時間，碧桂園星鉆城市展廳已經(jīng)正式開放。

除此以外，近期土地集中出讓，不少新地塊也已經(jīng)完成競拍，各家房企也在積極籌備中。對于還考慮買房的網(wǎng)友來說，也可以提前作為參考，尤其是考慮改善型住宅的家庭，各板塊都有不錯的新選擇哦！詳情見下表：

寫在最后

2021年開年就感受到了樓市蓬勃的力量，這一年也將會有不少新盤入市，更多優(yōu)質(zhì)房企入駐鹽城，為鹽城打造品質(zhì)住宅，改善居住環(huán)境，也為各大版塊注入新生力量，城市面貌日益升級。

在房價日益攀升，各樓盤項目百花齊放的時刻，剛需、改善、投資客都紛紛抓緊一切機會選擇心儀好房，然而，新盤首開是你不容錯過的節(jié)點，早做功課，早打算，省錢買房快人一步！

-END-

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