鹽城樓市2021年中總結(jié)之“城建/政策”篇
2021年已過去一半，上半年的鹽城樓市行情如風云般變換莫測，各種房產(chǎn)土拍政策和城建規(guī)劃接連不斷，那么上半年究竟都發(fā)生了哪些大事，就讓小編來帶領(lǐng)大家梳理一下。
城建規(guī)劃
6月
1、中韓文化客廳正式對外開放。
中韓文化客廳是鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)韓風國際文化名城地標性建筑，也是鹽城首個地標性文化綜合體，6月18日正式對外開放。項目位于鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新都路和五臺山路交匯處，占地46.7畝，建筑面積約1.2萬平方米，依湖而建、風景秀麗，以中韓文化交流為導(dǎo)向，在引入優(yōu)秀文化藝術(shù)資源的同時，不斷發(fā)酵本土文化資源。
5月
1、鹽城高鐵樞紐汽車客運站啟用。
為適應(yīng)鹽城高速發(fā)展，便于市民出行，鹽城高鐵樞紐汽車客運站于2021年5月18日投入運營，同時，關(guān)閉鹽城汽車客運站。
2、鹽城六合路實驗學(xué)校計劃7月開工。
為滿足周圍片區(qū)的教育資源需求，串場河?xùn)|高鐵組團新建設(shè)一所九年制學(xué)校。位于鹽城市鹽南高新區(qū)六合路以東、中伏河以南、文港中路以西、東進路以北，校園面積97畝，建筑面積約80000平方米，建安費用暫按6.5 億元計算。學(xué)生總?cè)藬?shù)約為3360人，教職工總?cè)藬?shù)約220人。
4月
1、SRT開通試運行。
4月16日，市區(qū)超級虛擬軌道交通（SRT）一號線開通試運行。從亭湖新區(qū)公交回車場出發(fā)，沿青年路高架向西平穩(wěn)快速行進，途經(jīng)躍進路、希望大道、天山路等17個站點，全長13公里。運營時間為早上6點半至晚上8點半，票價1元。
2、市區(qū)再添全民健身中心。
市區(qū)新增建軍路全民健身中心。目前已進入運營調(diào)試階段。
3、西環(huán)路高架三個節(jié)點閘道通車。
4月16日，新都樞紐北轉(zhuǎn)西匝道、步湖路北上下匝道同時開放交通，進行試通車。加上去年通車的海洋路北上下匝道，西環(huán)路高架上的3個節(jié)點已全部實現(xiàn)通車，沿線市民出行更加舒暢便捷。
4、學(xué)海路初中擴建項目來了。
學(xué)海路初中位于藍海路南、學(xué)海路北、勝利路東、人民南路西，總用地面積8.3公頃，擬建總建筑面積約6萬平方米，已建建筑面積為3.53萬平方米，新建計容建筑面積為1.68萬平方米。
5、鹽城濕地公園初步建成，開放瀏覽。
3月
1、老牌商場商業(yè)大廈、人民商場外立面改造中。
人民商場改造項目一期工程，建軍路以北、解放路以東、純化路以南、縣前街以西地塊，沿建軍路與解放路沿街建筑進行外立面出新改造（包含外立面幕墻、亮化等），改造面積約28000㎡，總投資約8000萬元。人民商場、鹽城飯店配套沿街辦公樓、鹽城飯店及其附屬洗浴中心的單體改造。
2、串場河上新大橋。
市區(qū)步湖路跨串場河橋正在拆除，將新建一座雙向六車道的景觀橋，預(yù)計明年三月底前建成通車。新建橋梁西接華師路，東連開放大道，擔負著連接南海未來城地塊與伍佑街道的重要功能。新橋全長151米，寬50米，按雙向六車道設(shè)計，總投資1.12億元。
3、藝術(shù)園區(qū)+文化街區(qū)！鹽城將添兩處“潮人打卡地”。
鹽南高新區(qū)打造的全市首個藝術(shù)主題園區(qū)——數(shù)夢小鎮(zhèn)文化藝術(shù)園區(qū)以“運動·人文·藝術(shù)”為核心，重磅打造以“體驗時尚藝術(shù)，享受品質(zhì)生活”為定位的國際化藝術(shù)園區(qū)。項目總建筑面積約5萬平米，以科教路為中軸分為東西兩大組團，多維觀光廊橋連接兩大組團并貫穿全區(qū)。
（數(shù)夢小鎮(zhèn)文化藝術(shù)園區(qū)）
瀆上·老西門民國特色街區(qū)位于鹽城高新區(qū)潘黃街道內(nèi)，總建筑面積6萬多平方米，街區(qū)長度2000米。擁有五大商業(yè)街區(qū)，13幢民國風味臨街建筑商鋪，是一個以文化創(chuàng)意、時尚購物、休閑娛樂、餐飲消費、網(wǎng)紅夜市為特色的全新生活街區(qū)。街區(qū)以文化創(chuàng)意為內(nèi)核，商業(yè)休閑為主體，致力于打造鹽城首家民國文化特色街區(qū)。
（瀆上·老西門）
2月
1、串場河整治。
2月18日隊伍進場，3月10日全面開工建設(shè)，主體工程施工歷時70天，工程概算總投資2.85億元。隨著汩汩清流回放河道，河暢、水清、岸綠、景美的“母親河”重回市民身邊。
2、教育資源爆發(fā)，城北新建5所學(xué)校。
為滿足城北周邊居民的教育需求，鹽靖高速以南、人民北路以東、北環(huán)路以北、范公路及開放大道以西區(qū)域?qū)⑿陆?span style='font-family: Calibri;'>5所學(xué)校，解放路實驗學(xué)校北校區(qū)及景山中學(xué)北校區(qū)同心路小學(xué)、榮城路實驗學(xué)校、興城路實驗學(xué)校、新鹽路實驗學(xué)校。
1月
1、鹽泰錫常宜鐵路今年全力開工建設(shè)。
該項目位于江蘇省南北向中軸線上，是縱貫魯東南、蘇北、蘇中、蘇南及浙江地區(qū)的快速客運通道。項目全長約330公里，起于連鹽鐵路鹽城站，途經(jīng)泰州、無錫、常州、宜興等地，設(shè)計時速350公里/小時。
政策條例
自2021年7月1日起，職工個人和單位為職工繳存住房公積金的工資基數(shù)按職工2020年度月平均工資總額確定，月平均工資總額=年度工資總額/12。工資總額的計算應(yīng)根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（國家統(tǒng)計局令第1號）規(guī)定執(zhí)行。職工工資收入包括工資、獎金（績效）、津補貼、加班加點工資等。2021年1月1日起新參加工作的職工，以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2021年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
4月21日，鹽城新掛3宗地塊，均被設(shè)置最高限價，明確要求：為落實自然資源部、省自然資源廳最新的調(diào)控政策精神，本批次地塊都設(shè)定最高限價和最高競價輪次。在這一新規(guī)宏觀調(diào)控下，鹽城土拍市場的火熱和無序得到了抑制，地價推高房價的現(xiàn)象也得到了緩解。
同時商品房住宅價格備案制度也新鮮出爐，其中，價格備案頻次：5萬平方米以下樓盤一次性備案，5萬平方米以上樓盤每次備案面積不低于5萬平米，同一樓盤備案次數(shù)不超過3次。
另外，樓盤“一房一價表”將由市發(fā)改委、市住建局和市市場監(jiān)督局通過門戶網(wǎng)站向社會發(fā)布。在一定程度上制約了開放商捂盤現(xiàn)象，進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
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