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示意圖  圖源網(wǎng)絡侵刪

隨著，城市化進程加快，高層電梯住宅越來越多，這時候一樓的劣勢卻越來越凸顯，有了電梯，即使住得高也不在乎爬樓梯的困擾了，而且高層住宅往往比以前增加了幾倍，人員進進出出，對一樓的住戶影響很大；另外，一樓的排水系統(tǒng)也相對薄弱，容易發(fā)生堵塞、返溢等情況。

綜合來說，一樓的優(yōu)劣勢主要有如下幾點：

1、進出方便，尤其方便老人孕婦出行；

2、水資源充裕，水壓較大；

3、享受自然綠意，繁花綠葉清新，離小區(qū)綠化比較近；

4、意外發(fā)生時方便逃生；

5、價格相對低，性價比高等。

1、噪音較大，隱私性不是很好；

2、潮濕陰暗，光線較暗，采光不好；

3、蚊蟲較多，這就和頂層相反；

4、下水道堵塞，地漏返水，廁所易堵；

5、私密性差，人員進出繁雜，受打擾，噪音較大等。

即使有缺點，還是有很多人愿意選擇一樓，尤其是那種，自帶入戶花園的一樓，住起來，“真香”！

誰說一樓不好賣？那些帶院子的一樓別提多搶手，無論新房還是二手房市場，有很多客戶十分熱衷。當不那么好賣的樓盤一旦與院子結合在一起，瞬間變成了搶手房型。

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不需要買別墅就能享受到私家庭院，這種感受不是所有業(yè)主都能體驗的。另一方面，院子給了住戶很大的自由空間，不但是住起來十分舒適愜意，并且可以根據(jù)自己的意愿來設計裝修，是種花種草，還是種樹種菜，全憑自己的主觀意識。

這樣的庭院住宅，不需要去鄉(xiāng)村，也不需要買別墅，只要找一個帶院子的一樓就可以享受到，豈不美哉？ 

“萬一漏水就麻煩了”。

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這是很多人聽到買頂樓后的第一反應，也是很多人拒絕買頂樓的致命理由。確實，上網(wǎng)一搜“頂樓漏水”，就能看到頁面上跳出的各地關于頂樓房子漏水、滲水、發(fā)霉的新聞，隔著屏幕都感受到業(yè)主的煩惱。所有很多人不選擇頂樓，把出現(xiàn)問題的可能性扼殺在搖籃里。

事實上，如今建筑工藝不斷升級精進，頂樓防水與隔熱技術已經(jīng)做得非常成熟，并且，當下對于屋面工程有著嚴格的建筑施工規(guī)范，也有著嚴格的質保要求，多方面的監(jiān)管下，頂樓滲漏的問題已經(jīng)大大緩解。

也有一部分人覺得頂樓“很香”，每天清晨可以領略那第一縷陽光，晚上可以盡攬繁華璀璨的萬家燈火，可以體驗靜謐的居住環(huán)境，免受繁雜的人員干擾等。

總之，選擇頂樓有劣勢也有優(yōu)勢：

1、視野開闊，風景好，可以盡攬好景風光；

2、通風、采光效果好；

3、受外界噪音影響小，免受繁雜的噪音干擾，比較安靜；

4、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕，蚊蟲較少；

5、價格往往比較便宜等。

1、容易出現(xiàn)滲水、裂縫問題；

2、夏熱冬冷，保溫隔熱效果相對較差；

3、水壓一般比較小、“二次供水”衛(wèi)生堪憂；

4、如遇電梯故障，上下樓出行不方便；

5、逃生不易，安全性稍差等。

最近，刮起了一陣“露營熱”，我想大家大概是被疫情的封閉折磨的快要自閉了，事實上，但凡你住的房子有一個大露臺，你就不會感到折磨壓抑。