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隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購物方便、快捷、優(yōu)勢很快抓住了消費(fèi)者的心，人們逐漸熱衷于網(wǎng)絡(luò)購物，加上疫情反復(fù)，實(shí)體消費(fèi)備受限制，加劇了在線購物的權(quán)重。這種購物方式的轉(zhuǎn)變對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)來說是一個(gè)致命的打擊。

 鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

近年來，鹽城各板塊都有了各自的商業(yè)配套， 有的人氣越來越旺，有的卻逐漸凋亡。今天跟著小編的“鏡頭”，一起來看看這個(gè)位于城中板塊開業(yè)時(shí)轟動全城的商業(yè)綜合體現(xiàn)狀如何？先鋒島的未來又是否能如愿？

鹽城八佰伴現(xiàn)狀

等待周末，有時(shí)候比周末本身更快樂。周五夜晚，就是狂歡周末的預(yù)熱，這往往是各大商圈的繁忙時(shí)刻，吃喝玩樂一站式服務(wù)的商業(yè)綜合體更是備受城市人群青睞。

所以，小編選擇在周五晚上7點(diǎn)這個(gè)“黃金時(shí)刻”，來到位于城中板塊先鋒島的八佰伴商場，來看看這個(gè)開業(yè)兩年之久的綜合體如今人氣如何？

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

還未走進(jìn)八佰伴內(nèi)部，只是從商場的門口的廣場及商場出入口，你就只能感受到冷清，本該人聲鼎沸的周五晚上，這里卻是靜悄悄的。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

待走進(jìn)商場之后那種冷清、空曠就更加明顯了。首先是視覺上的感受，商場整體照明很暗，很多燈光都是關(guān)閉狀態(tài)，客流少的可憐，就連商場的工作人員也很少；其次，就是很安靜，商場內(nèi)也沒有音樂聲，只有零星的客人說話的聲音，這讓本就空蕩的環(huán)境更蕭條了。

商場服務(wù)臺 鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

一樓部分主力店 鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

星巴克門店通知 鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

一樓的主力店鋪僅剩華為、小米、周大福、阿迪等還在開著店?duì)I業(yè)，四散于各處，但是里面沒有一個(gè)客人，甚至有的店鋪里連工作人員也看不到。走近星巴克，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)不營業(yè)了，店門口貼著調(diào)整營業(yè)時(shí)間的通知，該店將營業(yè)時(shí)間調(diào)整為7：30-18：30。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

只是晚上7點(diǎn)多，商場的部分扶梯已經(jīng)關(guān)閉了，然而，走到二樓三樓，發(fā)現(xiàn)店鋪開著就更少了，近90%的店鋪都是關(guān)閉狀態(tài)，雖然部分門口掛著店鋪升級的通知，但是什么時(shí)候可以正常營業(yè)，不得而知。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

四樓五樓的主要業(yè)態(tài)則是美食餐飲，不過，營業(yè)的店鋪也是屈指可數(shù)，大部分都沒開門，整層都處于黑燈瞎火的狀態(tài)，只有五樓的“爸爸炒料火鍋”、“小菜園”在營業(yè)，有少量食客。從五樓往下看去，整個(gè)商場都呈現(xiàn)出蕭條，與本該熱鬧的周五晚上格格不入。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

在實(shí)地探訪了之后，發(fā)現(xiàn)這個(gè)曾經(jīng)有望崛起的老城商業(yè)綜合體，如今確實(shí)動力不足。鹽城八佰伴官方微信公眾號也在更新到5月14日之后就暫停了更新，不再發(fā)布新的內(nèi)容了。

一個(gè)商業(yè)綜合體要就此消亡了嗎？

先鋒島周邊現(xiàn)狀

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

走出商場，向西是先鋒廣場，廣場上倒有不少孩子玩得不亦樂乎，家長們則坐在長椅上乘涼，大概是周邊小區(qū)的住戶，晚間帶著孩子來散步。除了廣場上有一些人氣之外，大潤發(fā)、肯德基、先鋒國際廣場等都十分冷清，人煙稀少。

八佰伴向東一路之隔，就是鹽城繁華綜合體之一的金鷹購物中心，此時(shí)正人潮涌動，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就可以看到商場周邊路上的擁擠和人群。金鷹商場入駐鹽城時(shí)間不短，累積了不少客源，并且品牌店鋪實(shí)力強(qiáng)勁，具有很強(qiáng)的競爭力。為什么僅一路之隔卻有如此大的差距？這或許跟商場的品牌力度、招商情況、營銷手段等等確有關(guān)聯(lián)。

鶴鳴亭房產(chǎn)實(shí)景拍攝

環(huán)顧整個(gè)先鋒島周邊，就會發(fā)現(xiàn)，周邊居住氛圍并不濃厚。舊城改造的遺跡仍在，改造項(xiàng)目或仍在拆除中，或在建設(shè)中，與舊改殘留的零星老小區(qū)組成一種難以描述的狀態(tài)，先鋒大島的整體形象仍未定型，所以難免有人氣不足，板塊不成氣候的問題。

城市重心南移，老城留下的青年群體越來越少，商業(yè)消費(fèi)力大大下降；商場本身招商與品牌力度有限，競爭力有限，不足以吸引全城購買欲望；互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，打擊了實(shí)體經(jīng)濟(jì)......這些幾乎是八佰伴難以生存的主要原因了。

先鋒大島未來發(fā)展機(jī)遇

先鋒島規(guī)劃示意圖 圖源：鹽城發(fā)布

先鋒島致力于打造成為鹽城一個(gè)重要地標(biāo)——真正意義上的鹽城“城市之眼”“城市客廳”。

先鋒島規(guī)劃示意圖 圖源：鹽城發(fā)布

建設(shè)以泰山廟(新四軍重建軍部舊址)、博物館、文化街區(qū)為核心的文化旅游區(qū)；

以五星級酒店、高檔寫字樓為載體的酒店商務(wù)區(qū)；

以購物中心為主體，品牌專賣、大型超市相呼應(yīng)的商業(yè)購物區(qū)；

以大牌餐飲為引領(lǐng)，特色快餐、地方小吃相配套的餐飲消費(fèi)區(qū)；

以國際影城、電玩、兒童樂園、康體中心為休閑娛樂區(qū)的“五大特色區(qū)域”。

同時(shí)進(jìn)行周邊綠化提升及環(huán)島健身步道建設(shè)，著力將鹽城市區(qū)的“商業(yè)之源”推向“商業(yè)之巔”，全力推進(jìn)建設(shè)步伐。

先鋒島實(shí)拍 圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪

先鋒島的整體規(guī)劃已經(jīng)非常明晰，希望老城繁華復(fù)興的愿景也十分強(qiáng)烈，不過要將規(guī)劃從一紙藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)還需要時(shí)間來慢慢實(shí)現(xiàn)，需要眾多人力物力財(cái)力來支撐，待藍(lán)圖全部都實(shí)現(xiàn)，先鋒大島一定會展現(xiàn)出恢弘之勢。

寫在最后：當(dāng)然，一個(gè)片區(qū)想要持續(xù)保持活力，離不開產(chǎn)業(yè)與人口，待造城的“硬件設(shè)備”齊全之后，一定是要引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，帶動人口流入的，這大概是后話了吧。

總之，先鋒島的未來，且行且看吧！