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為充分保障被征收人的合法權益，滿足多樣化的安置需求，2018年，市征收安置主管部門印發(fā)《鹽城市區(qū)住宅房屋征收補償資金結算憑證安置實施辦法（暫行）》的通知，對于市區(qū)范圍內（不含大豐區(qū)）住宅房屋被征收人選擇結算憑證方式，自行在市區(qū)范圍內購買新建商品住房或二手住房（含車庫、儲藏室等配套用房）用于安置的，可享受不超過結算憑證金額10%的獎勵。結算憑證自開具之日起，使用期限為12個月，逾期未使用的，被征收人不再享受相關獎勵政策。2023年1月29日，鹽城市人民政府印發(fā)的《關于貫徹落實省政府推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施實施意見的通知》要求，“提高結算憑證在普通商品房項目上的使用比例，在國有土地房屋征收補償安置方案中，鼓勵被征收人使用結算憑證購買普通商品房，結算憑證使用期限由12個月延長至18個月。”我局將根據通知相關要求，于近期制定具體的實施細則。

聯系人：市房屋征收辦公室 徐翠蘭

根據鹽城市人民政府《關于貫徹落實省政府推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施的實施意見》（鹽政發(fā)〔2023〕2號）精神，我市將調整住房公積金使用政策,新政策從2023年3月1日開始執(zhí)行。

按照我市目前的公積金政策，第二次貸款的額度不受第一次貸款額度的影響，即第二次申請貸款不需要減去第一次貸款的額度，但第二次貸款的年利率為3.575%（第一次貸款的年利率為3.1%）。

作為正常繳存職工，你們家庭的最高可貸額度計算公式為：夫妻雙方住房公積金月繳存基數之和×40%×12（月）×貸款年限（年），同時，計算出的最高可貸額度不得超過貸款最高限額，新政策實施后，在鹽城城區(qū)購房，家庭貸款最高限額為100萬元。 

根據以上公式計算及規(guī)定，你們年底使用公積金貸款在鹽南高新區(qū)購買改善性住房，還能申請100萬元貸款額度。

聯系人：市住房公積金管理中心 高紅軍

聯系方式：88150157，18805119685

新政策實施后，你們在鹽城城區(qū)購房，個人貸款最高限額提高至50萬元。你是正常繳存職工，最高可貸額度計算公式為住房公積金月繳存基數×40%×12（月）×貸款年限（年），即50萬元；你妻子作為靈活就業(yè)人員，最高可貸額度計算公式為賬戶余額的20倍，即48萬元。你們家庭最高可貸額度為你的最高可貸額度與你妻子的最高可貸額度之和。因此你們家庭可以申請98萬元公積金貸款。

新政策實施前，在大豐區(qū)購房的普通繳存人，個人貸款最高限額為30萬元，由于你是“匯鹽行動”的引進人才，根據鹽城市住房公積金貸款細則“適當放寬引進人才和留鹽就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生最高貸款額度”的規(guī)定，你的貸款最高限額為90萬元，在貸款最高限額90萬元內，你的最高可貸額度按照還貸能力計算公式：借款人住房公積金月繳存基數×40%×12（月）×貸款年限（年），貸款年限取值最長20年，則最高可貸額度計算為76.8萬元。

新政策實施后，在大豐區(qū)購房的普通繳存人，個人貸款最高限額由30萬元調整至40萬元，由于你是“匯鹽行動”的引進人才，根據鹽城市住房公積金貸款細則“適當放寬引進人才和留鹽就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生最高貸款額度”的規(guī)定，你的貸款最高限額為120萬元，在貸款最高限額120萬元內，你的最高可貸額度按照還貸能力計算公式：借款人住房公積金月繳存基數×40%×12（月）×貸款年限（年），貸款年限取值最長30年，則最高可貸額度計算為115.2萬元。

因此，相比以前貸款政策，你可以多享受38.4萬元的公積金貸款額度。

我市住房公積金政策支持的多子女家庭，是指符合國家生育政策，生育二個及以上子女的家庭。

符合國家生育政策的多子女家庭在申請享受住房公積金支持政策時，除《鹽城市住房公積金貸款細則》（鹽房金管〔2022〕5號）、《鹽城市住房公積金提取細則》（鹽房金管〔2022〕4號）規(guī)定的材料外，還需要提供戶口簿或出生醫(yī)學證明等親子關系證明。在2016年1月1日前出生的二孩及以上子女，還需要提供相應的準生證；在2021年5月31日前出生的三孩及以上子女，還需要提供相應的再生育審批證明。

有離異婚史的，提供民政部門備案的《離婚協(xié)議》或人民法院判決書等能證明子女撫養(yǎng)權的相關法定證明材料，以撫養(yǎng)權核計子女人數。

我市實施的提高多子女家庭住房公積金貸款額度政策，適用于我市符合國家生育政策的二孩及以上多子女家庭，在2023年3月1日以后申請的住房公積金貸款，不適用政策實施前已發(fā)放的公積金貸款。若您首次貸款結清后，因多子女情況，欲改善居住條件，再次購買住房申請公積金貸款時，仍可享受此政策，增加相應的貸款額度。

公積金貸款新政策實施后，你們在城區(qū)購房，家庭貸款最高限額由60萬元調整至100萬元，又因你們是符合國家生育政策的二孩家庭，按照我市的多子女家庭使用住房公積金支持政策，你們家庭貸款最高限額可以再提高10萬元，即110萬元。根據鹽城市住房公積金貸款細則貸款額度計算的規(guī)定，你們家庭的最高可貸額度計算公式為：夫妻雙方住房公積金月繳存基數之和×40%×12（月）×貸款年限（年），經計算，你們家庭實際最高可貸額度為110萬元。

根據鹽城市住房公積金提取細則，在繳存城市無自有住房且租賃商品住房的，提取住房公積金的每月提取限額為：租住在大市區(qū)（含鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)、亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、大豐區(qū)）范圍內，每月提取限額為800元，已婚職工夫妻雙方每月提取限額為1600元；租住在其他縣（市）范圍內，每月提取限額為600元，已婚職工夫妻雙方每月提取限額為1200元。

為減輕多子女家庭解決基本住房問題的資金壓力，我市將從2023年3月1日起實施多子女家庭使用住房公積金支持政策。你們家庭符合提高租房提取額度的政策，從3月份起，你們夫妻雙方每月提取限額由1200元上浮40%調整至1680元。