|
國家建設(shè)部明確將取消毛坯房，大力推廣精裝修房，這種做法可以很大程度上減少家裝投訴，更加經(jīng)濟(jì)環(huán)保，消費者還可以從繁瑣的裝修中解脫出來，不必與商家周旋，精裝修成為一種趨勢。 10余年發(fā)展，精裝修房數(shù)量漸增 國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)本身歷史就不長，精裝修住宅出現(xiàn)的時間就更短了，毛坯房一直是樓市的主流。作為一種先進(jìn)的模式，國家也較早開始推廣精裝修住宅。2002年，建設(shè)部就已經(jīng)頒布了《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》，對精裝修住宅進(jìn)行了定義，并在全國推廣住宅商品房精裝修。2005年和2008年，住建部又兩次發(fā)文，要求“制定出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式”，國內(nèi)各地精裝房數(shù)量也隨之逐年增加。 據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，精裝修模式，國內(nèi)最早出現(xiàn)在南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市。時間雖不長，但也經(jīng)歷了三個發(fā)展階段。第一階段是簡單式拼湊，基本上從1998年開始，當(dāng)時的精裝修住宅基本上是開發(fā)商的一種自發(fā)行為，精裝修的品質(zhì)較低，而且實用性較差；第二階段是品牌化運(yùn)作階段，大約從2001年開始，精裝修的質(zhì)量、品位有了明顯提高，一些知名品牌的裝修公司和家居品牌進(jìn)入到精裝修住宅；第三階段是整體化運(yùn)作階段，大約從2007年開始，此時精裝修的理念已經(jīng)被多數(shù)開發(fā)商認(rèn)可，購房者的接受程度也大大提高，最大的變化是在前期的戶型結(jié)構(gòu)、空間設(shè)計上，開發(fā)商就引入了整體家居解決方案，預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)化空間能夠與后期的裝修方案和功能使用結(jié)合起來。 中南精裝修房深入人心 從目前絕大多數(shù)精裝修住宅的標(biāo)準(zhǔn)來看，一般都是要求所有功能空間的固定面全部鋪裝貨粉刷完成，廚衛(wèi)的基本設(shè)備都安裝完成。但是從鹽城中南的精裝樣板房來看，櫥柜、衛(wèi)浴、地板、衣柜等普遍采用一些知名品牌，并且是與一些知名的工程裝飾公司合作，質(zhì)量相對鹽城其他樓盤的精裝修房來說更好，細(xì)節(jié)設(shè)計更注重品質(zhì)。 近兩年來，隨著客戶對精裝修產(chǎn)品要求的日益提高，中南加大對精裝修產(chǎn)品的研發(fā)，普遍采用整體化家居設(shè)計，裝修設(shè)計進(jìn)入到項目整體的前期規(guī)劃設(shè)計之中，使得精裝修優(yōu)勢得到更大程度的體現(xiàn)。 展望未來，精裝修房依舊在路上 與發(fā)達(dá)國家相比，國內(nèi)精裝修房還有不小的差距，尤其是質(zhì)量與個性化這兩大問題，已成為困擾精裝修房市場進(jìn)一步發(fā)展的兩大障礙。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前國家尚未出臺更細(xì)化的精裝修房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付使用標(biāo)準(zhǔn)，因此制定嚴(yán)格有效的法規(guī)和監(jiān)管體制是保證精裝修質(zhì)量的基石。至于個性化問題，則應(yīng)該在設(shè)計時，對私人的個性化發(fā)展留有充分的余地，讓購房者通過精致的裝飾和家具或一些后期的配式設(shè)計出個性化的居住空間。 盡管現(xiàn)在個別精裝修房存在一些問題，但是精裝修房的優(yōu)點要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于問題，尤其是從節(jié)能環(huán)保的角度來看，更是值得發(fā)展的大方向。如果說傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的，而未來精裝修房的生產(chǎn)方式就應(yīng)該是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn)，也就是開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計單位、產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈。只有這樣才能真正體現(xiàn)出精裝修房規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，并且真正做到省時、環(huán)保，實現(xiàn)購房者與開發(fā)商的共贏。 |
Copyright 鹽城鶴鳴亭傳媒股份有限公司 版權(quán)所有 本站常年法律顧問：江蘇哲睿律師事務(wù)所、江蘇和兌律師事務(wù)所
聯(lián)系電話:0515-66882333 在線服務(wù)QQ:3004894772 傳真:0515-88375191
蘇ICP備11010429號-2 Powered by 0515fc.cn?2015-2018 HMTING Inc.
蘇公網(wǎng)安備 32090202000137號