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【碧桂園森林城市】產能合作大航海時代！究竟該如何造得大船好出海？

3月11日，馬來西亞柔佛州蘇丹依布拉欣殿下率領柔佛州皇室理事會成員蒞臨廣東佛山的碧桂園總部，見證碧桂園森林城市二期合作簽約。

森林城市將興建3個國際標準高爾夫球場并新增1家五星級標準酒店，加碼國際產能合作和產城融合實踐。

▲森林城市二期合作簽約儀式

碧桂園在柔佛州建造的這座“未來城市”正在慢慢崛起。在其間，人、家與城之間的關系頗具科幻色彩：垂直綠化、立體分層交通、智慧城市、產城融合……

為此，馬來西亞總理納吉布2016年兩度現(xiàn)場點贊森林城市，并表示森林城市將成為馬來西亞新的經濟增長重心。

森林城市的諸多理念、模式與技術細節(jié)既印證了碧桂園的產業(yè)融合能力和創(chuàng)新發(fā)展能力，也將為產能合作大航海時代的中國企業(yè)出海提供了值得參考的路線圖。

▲森林城市實景

造艘“大船”好出海

改革開放后30多年的市場歷練，使得中國企業(yè)的成長路徑正在成為國內外同行的參照系，碧桂園即是如此，尤以2016年3月全球開放的森林城市為甚。

數據直觀地說明了碧桂園所取得的成果。在不到一年的時間里，森林城市帶動華為、美的、中聯(lián)重科、中建八局、中建鋼構、沙鋼、永鋼、蒙娜麗莎等100家中國企業(yè)抱團出海，撬動了3條直飛航線的開通。

▲森林城市實景

無疑，森林城市是碧桂園在“一帶一路”上建造的一艘產能合作大船，越來越多的中國企業(yè)登上了這艘船。

“作為森林城市最早開展合作的企業(yè)之一，中建鋼構在一年內陸續(xù)帶動約3500噸鋼結構產品出口?！敝薪ㄤ摌嬋A中大區(qū)副總經理張曉明如是表示。

一年多前，廣東陶企金意陶成為森林城市供應商之一，專門為森林城市提供瓷磚產品。作為這家10億級陶瓷企業(yè)的董事長，何乾此前一直思考的是，企業(yè)的海外路線究竟應該怎么走？金意陶多年前在馬亞西亞吉隆坡、檳城等地設有專賣店與經銷商，但在海外單打獨斗豈是容易。

何乾并不簡單地將與森林城市的合作看成是一個訂單，而是將森林城市作為其海外項目的樣板。這是一個難得的契機：隨著森林城市知名度與品牌的提升，金意陶在馬亞西亞甚至整個東南亞的市場，都將迎來一個快速拓展的機會。

蒙娜麗莎集團董事鄧啟棠對此亦深有體會，“我們在馬來西亞也是有專賣店的，前段時間馬來西亞的代理商過來，我問了一下森林城市使用我們的產品以后，對他有什么幫助。他豎起大拇指，說非常好，因為森林城市在當地影響是非常大的。

對于我們馬來西亞當地的經銷商來說，這是一種無形的廣告，所以對于整個蒙娜麗莎品牌和產品，在馬來西亞的影響，包括今后的銷售拉動作用都非常大。”

商務部國貿研究院國際市場研究所副所長白明評價道，森林城市作為一個國際產能合作的“綜合體”，實現(xiàn)中國企業(yè)抱團出海，這是一種層次較高的對外投資模式。

國際產能合作新城

不僅如此，碧桂園森林城市所開創(chuàng)的產業(yè)鏈和跨產業(yè)合作模式，將會是今后國內和國際產能合作的范例。

2016年12月，包括騰訊、SASAKI、德國艾巴維、埃森哲等巨頭在內的36家知名企業(yè)（機構）也共同簽約森林城市，其中的19家上市公司，總市值超過6萬億元人民幣。這些巨頭將為森林城市帶來世界頂級水平的科技、通信、教育、醫(yī)療等方面的服務。

中國國家發(fā)改委國際合作中心研究員趙靜表示：“碧桂園在位于‘一帶一路’的要沖之地打造一個‘集生態(tài)與智慧于一體’的森林城市，致力樹立‘未來城市的榜樣’，其深遠意義，不僅只是打造了一座具有榜樣意義的城市，而且在承接產業(yè)轉移等方面，培育了一個輻射遼闊的經濟區(qū)，又為當地、國內乃至國際帶來了新的投資機會，樹立了國際產能合作的榜樣?！?/span>

▲2016年12月6日，森林城市國際產能產業(yè)合作簽約大會現(xiàn)場

碧桂園，在中國房地產企業(yè)中以“造城專家”為著，顯然在森林城市，碧桂園不僅僅“建造一座城”，更是“運營一座城”。 

“森林城市是一座產城融合、景城一體的城市，是迄今為止馬來西亞在建的最大的智慧城市項目，是個具有宏大遠景的世界級開發(fā)項目，依托鄰近的依斯干達經濟特區(qū)及新加坡，它將吸引全亞洲，以及世界各地優(yōu)秀的人才來此工作與生活?！比蝽敿饨ㄖc環(huán)境規(guī)劃設計事務所SASAKI高級總監(jiān)Julian Wei表示。

▲森林城市鳳凰酒店實景

森林城市不僅是一座宜居的綠色生態(tài)之城，也是一座“產城融合”新城。按照規(guī)劃，旅游會展、醫(yī)療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧等八大產業(yè)，將在未來數年內逐一落地，到2035年預計將為馬來西亞制造22萬個就業(yè)機會。 

▲森林城市濱海商業(yè)街實景，寺庫奢侈品店進駐

在著名經濟學家郎咸平看來，森林城市從制造到基建，從基建內服務到基建外服務，全都做到了?！皳Q句話講，我覺得我們不要把它當成一個地產項目，我們要有更高的角度來觀察這個現(xiàn)象，那就是中國的營造力終于走出去了?！?/span>