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2017年市區(qū)商品房項目上市計劃信息表顯示，今年市區(qū)近40個樓盤計劃推出住宅房源，總面積312.42萬㎡，相較于2016年住宅總成交401.3704萬㎡，可見今年仍以“去庫存”為主。其中城南板塊計劃加推住宅面積117.18萬㎡，位列供應(yīng)量之首；河?xùn)|板塊計劃56.05萬㎡的入市量，位居第二；城西板塊處于第三位，住宅上市量為45.92萬㎡(數(shù)據(jù)中未包含港灣明珠、先鋒學(xué)府計劃入市的8.69萬㎡)。

城南板塊

城南板塊是整個樓市房荒“重災(zāi)區(qū)”，今年不僅有香苑東園、四季金輝、恒大帝景、中南世紀(jì)城等熱門樓盤加推，還有中海萬錦園、奧體一號、鳳凰匯紫園等新盤亮相。

河?xùn)|板塊

解放路實驗學(xué)校東校區(qū)的建成招生，讓整個河?xùn)|板塊空前高熱。施教區(qū)內(nèi)房源去化急速加快，供應(yīng)量頻頻告急，眾多樓盤暗自較勁趕工期，趁勢加推新房源，比如德惠尚書房、景山名門、悅達匯文苑等等，今年均有大量房源陸續(xù)上市。

城中板塊

市中心依然地貴盤少，還有一些土地“捂著”，房源顯得尤為珍稀!目前，老城區(qū)紫御府、博奧西苑、博園香郡等項目全部在售，加之今年將推新的萬泰時代城、文澤府邸，也是購房者們留在老城區(qū)的上佳之選。

城西南板塊

城西南以其緊鄰城南的優(yōu)勢，坐享城南完善配套，如今城南房源嚴(yán)重缺貨，使得部分購房需求流入城西南板塊。目前板塊內(nèi)碧桂園、恒大名都等項目住宅已售罄，盛世名都、錢江綠洲等項目在售房源所剩不多，急需新房源入市緩解供求矛盾。

城西板塊

城西板塊與老城區(qū)僅一路之隔，隨著青年路高架正式通車、萬達廣場即將正式營業(yè)，板塊價值飛躍提升，吸引越來越多購房者置業(yè)城西。目前區(qū)域內(nèi)可售房源并不多，半島花園已推住宅均售罄，二期別墅將上市;濠璟半島僅剩幾套大平層在售;東進華都一二期售完，三期房源將入市;青年華都4棟樓待售……據(jù)統(tǒng)計，2017年即將推新項目多位于新204國道以西，購房者如想安家城西中心區(qū)域，機會有限。

城北板塊

城北是政府重點打造的“物流中心”，住宅項目向來不多。隨著樓市大熱，鹽城房價飛漲，城北這塊房價洼地成交也逐漸火了起來!眼下區(qū)域內(nèi)星河晨光、申鑫名城、龍橋新園等項目在售，加之即將加推的奧特萊斯廣場、嘉業(yè)上郡、新景華城等項目，實為剛需們安家鹽城的好機會！

備注：信息來源于各區(qū)上報計劃匯總，規(guī)模為3萬平方米以上的項目，不含新拍土地的項目，部分項目中含保障性住房，實際上市時間和規(guī)模按設(shè)情況確定。

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