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近日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作的通知》稱，要建立購租并舉的住房制度，選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚(yáng)州6個(gè)城市開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從《通知》獲悉，江蘇省將推進(jìn)租賃服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。到2020年，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。

《通知》指出，試點(diǎn)要求鼓勵(lì)專業(yè)化規(guī)模化住房租賃，選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚(yáng)州等城市結(jié)合本地實(shí)際，在搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)、培育專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)、推進(jìn)住房租賃規(guī)?；?jīng)營等試點(diǎn)模式中，開展培育和發(fā)展住房租賃市場的試點(diǎn)工作。其他城市也可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈》堪l(fā)展?fàn)顩r開展試點(diǎn)。

試點(diǎn)城市房產(chǎn)主管部門要研究新舉措、新辦法，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)，出租庫存商品住房，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。

此外，《通知》中還提及將推進(jìn)公租房保障貨幣化。進(jìn)一步完善租賃補(bǔ)貼制度，結(jié)合市場租金水平和保障對象實(shí)際情況，合理確定和調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)從市場籌集租賃住房房源，通過政府采購或長期租用的方式，把適合作為租賃住房或者經(jīng)過改造符合租賃住房條件的存量商品房，轉(zhuǎn)為公共租賃住房。