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買鋪or租鋪？
財富差距將會有多大？
先來看看一筆賬

假設(shè)一個城市的商鋪總價為180萬。
（這樣的房子按照國內(nèi)商鋪6%的
普遍回報率來算，月租9000元）

第一種人

買鋪
買這套鋪子的話：
首付90萬貸款90萬10年計，月供9610元。
10年后還清貸款，鋪子歸自己，
那么這套鋪子十年共花205.3萬。

第二種人

租鋪
租這套鋪子的話：
按國內(nèi)商鋪6%的普遍回報率算，
180萬的鋪子月租為9000元。
由于國家統(tǒng)計局公布的
1975年~2011年CPI匯總為6.15倍，年均CPI5.7
取整，房租每年增長6%計算，
10年房租為：
第1年房租：108000元
第2年房租：114480元
....
第10年房租：182464元
則租鋪人：10年房租總計≈140萬。

租鋪

十年后雙方的財富是多少？

假設(shè)未來10年房子增值速度和CPI一致
每年6%計算（非常理想化）
10年后商鋪市值 180*1.06^10 ≈ 322.5萬
那么買鋪的人財富為322.5萬
租鋪的人財富為180萬-140萬房租=40萬
那買鋪人財富是租鋪人的8倍有余

買鋪還是租鋪？

答案很明顯啦！
對于投資者來說存錢等于貶值
不如買鋪領(lǐng)鋪租！

◆  ◆  ◆  ◆  ◆

至此，買不買商鋪
您的心里是否已經(jīng)清楚了呢？

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