一緩再緩，這些“難產(chǎn)”的城建配套還值得期待嗎？

鶴鳴亭房產(chǎn) 2022-08-09

今年以來，由于多方原因，導(dǎo)致不少城建項(xiàng)目“一緩再緩”，部分備受期待的城建配套項(xiàng)目也似乎“難產(chǎn)”，始終未能迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

今天，一起來看看，到底有哪些進(jìn)展拖沓的城建項(xiàng)目？到底還值不值得我們期待？

燕舞廣場

網(wǎng)傳效果圖僅供參考

燕舞廣場位于新都路南側(cè)，聚瓏湖東側(cè)，歐風(fēng)花街北側(cè)，項(xiàng)目總投資約35億元，建筑面積約62.5萬方，建筑總面積38.7萬方，其中，包含商務(wù)寫字樓、五星級酒店及公寓、商業(yè)Mall、住宅以及底商等物業(yè)類型。

實(shí)景圖

從早期的海興廣場，后來的燕舞廣場，近期又傳來與仁恒簽約的小道消息，總之，項(xiàng)目始終未有定論。項(xiàng)目商業(yè)街區(qū)工程計劃于2022年5月29日竣工，但是目前該地塊仍為一片廢墟，無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

奧體新天地

2022年伊始，中科建工成功簽約鹽城奧體新天地項(xiàng)目，合同額達(dá)10億元，這個城南板塊備受關(guān)注的商業(yè)地塊項(xiàng)目似乎重新出現(xiàn)在大眾眼前。

效果圖

該項(xiàng)目位于鹽城市鹽南高新區(qū)海洋路以南，解放南路以東。總占地面積50946㎡，總建筑面積190394.21㎡，由4棟辦公樓宇，6棟商業(yè)裙房組成，其中包括一棟37層超高層商業(yè)地標(biāo)樓宇。

實(shí)景圖

眼看2022年已經(jīng)過去一半，目前，該項(xiàng)目地塊仍是雜草叢生，無動工現(xiàn)象，開工建設(shè)遙遙無期。

鹽城融媒體中心

效果圖

鹽城融媒體中心位于新都路北、開放大道西側(cè)，占地105畝，建筑面積25萬方。整個項(xiàng)目的造型構(gòu)思非常巧妙，四座建筑的外在形象為“I?YC”,寓意“我愛鹽城”。該項(xiàng)目擬打造長三角北翼文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)！

實(shí)景圖

按照年初的城建計劃，地塊2022年2月開工，完成地下結(jié)構(gòu)。不過，該地塊3月30日才完成土地成交，距離完成土拍已經(jīng)過去近5個月，項(xiàng)目現(xiàn)場暫無施工跡象。

中韓文化廣場

效果圖

鹽城中韓文化廣場項(xiàng)目位于鹽城市鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，中韓文化廣場的景觀綠化總用地面積為206380平方米，其中水體占地面積 11660平方米，綠地占地面積99000平方米，建筑占地面積約11680平方米，園路及鋪裝占地面積84040平方米。

集中開工現(xiàn)場實(shí)景圖

6月27日上午，經(jīng)開區(qū)重點(diǎn)城建項(xiàng)目集中開工會議上，該項(xiàng)目再度亮相，且內(nèi)部的鳳依湖公園方案等也再度更新，迎來新的進(jìn)展。不過，目前該地塊上施工進(jìn)度仍較為緩慢。

鹽城中心及周邊開發(fā)

效果圖

鹽城中心位于重點(diǎn)建設(shè)的先鋒島組團(tuán)，是先鋒大島重要的組成部分。項(xiàng)目位于西環(huán)路西、蓮花路南北兩側(cè)，總占地面積約6萬㎡，計劃建設(shè)高度不超過202米的鹽城標(biāo)志性建筑及一棟100米高的酒店。

該項(xiàng)目計劃2022年11月開工，完成部分樁基施工，當(dāng)前暫無明顯施工動態(tài)。

毓秀小學(xué)

規(guī)劃選址

毓秀小學(xué)位于鹽城市勝利路西，學(xué)海路南，校園面積約7.3公頃（合109畝），將建成11軌66個（預(yù)留6個班）班的六年制小學(xué)，學(xué)生總?cè)藬?shù)約為3600人（每班不超過50人），教職工總?cè)藬?shù)約200人。

該小學(xué)早就出現(xiàn)在鹽城城建計劃中，但由于周邊生源暫不緊張等其他原因，項(xiàng)目暫時未開啟，動工之日尚未得知。

鹽城工學(xué)院天山路校區(qū)

鹽城工學(xué)院希望大道校區(qū)

項(xiàng)目位于城東天山路以西，通榆河以東，青年路以北、太湖路以南。總投資約13.5億元，新建地上校舍面積約14.5萬㎡，其中規(guī)劃科研用房約6.8萬㎡、學(xué)生宿舍約6萬㎡、體育館約1萬㎡、食堂等后勤保障用房約0.7萬㎡。

在2022年城建計劃中，該項(xiàng)目計劃2022年10月開工，完成樁基工程、地下室土方開挖。目前尚未動工。

城東體育中心

效果圖

城東體育中心沿青年東路主干道一線排開，位于碧桂園珺尚府東側(cè)，分為A館、B館及周邊附屬體育公園等。規(guī)劃中的體育公園，包含4000座的體育場、3000座的體育館及1000座的游泳館各1個，打造多功能體育綜合體；同時利用周邊現(xiàn)狀水系建設(shè)濕地公園，結(jié)合新建醫(yī)院打造醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)。

效果圖

據(jù)悉，該項(xiàng)目已完成立項(xiàng)工作，同時概念設(shè)計也已完成，正式建設(shè)方案將于2022年年內(nèi)完成并啟動建設(shè)，2024~2025年間建成投入運(yùn)營。不過該項(xiàng)目始終無明確施工計劃，前期手續(xù)或在推進(jìn)中。

寫在最后：事實(shí)上除以上官方重點(diǎn)的城建項(xiàng)目外，還有卓越中心商業(yè)、佳源廣場商業(yè)、合景匯悅城商業(yè)、圣樺寶龍商業(yè)等一批商業(yè)項(xiàng)目近期工程進(jìn)度也十分緩慢，由于市場行情的影響，導(dǎo)致不少項(xiàng)目工程停滯不前。

不過，關(guān)于這些“難產(chǎn)”的城建配套，我們還是要抱有積極態(tài)度，畢竟這關(guān)乎到整個城市的面貌及發(fā)展，關(guān)于它們的后續(xù)動態(tài)，我們也會持續(xù)跟進(jìn)匯報，拭目以待吧！