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目前，各地因城施策穩(wěn)地產措施仍在進一步發(fā)力。自7月份以來，全國超過80個城市陸續(xù)發(fā)布穩(wěn)樓市政策，涉及公積金貸款額度、首套房認定、首付比例、預售標準、人才購房補貼等多個方面。

近期，江蘇部分熱門城市也開始降低首付比例，引發(fā)不少網(wǎng)友熱議；其次，8月15日央行再次宣布降息。這一系列的動作都在告訴我們“救市”仍在繼續(xù)，面對當下樓市行情，鹽城是否會繼續(xù)加碼樓市利好政策呢？十分令人期待！

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8月15日，央行公布新一輪MLF和逆回購的操作情況，1年期MLF的中標利率為2.75%，較7月15日中標利率降低10個基點；逆回購中標利率2.00%，較8月12日中標利率下降10個基點。這一次的“雙降”操作出乎意料、力度不小。 

理不清MLF沒關系，只要知道它的下調基本預示著本月LPR大概率將同步下調。如今MLF利率下調10個基點，計劃8月22日發(fā)布的LPR大概率也會出現(xiàn)變動，或將再降5-10個基點。

8月1日央行下半年工作會議上，也透露了很強的降息信號，官方表示要繼續(xù)用好政策工具箱，推動繼續(xù)降低實際貸款利率，讓廣大市場主體切身感受到綜合融資成本實實在在地下降。

當下鹽城首套房利率普遍執(zhí)行4.25%，二手房利率5.05%，相較于去年首套房5.25%的利率來說已經非常低了。而如今房貸利率再度釋放下降信號，如果8月22日LPR進一步下降，鹽城首套房利率或將迎來歷史新低。值得期待！

近期，南京、蘇州等地都在瘋傳首付比例降低的消息。

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一張“江蘇省市場利率定價自律機制”圖片傳遍網(wǎng)絡，其內容就是關于調整南京市差別化住房信貸政策的決議。據(jù)悉，南京貸款新政執(zhí)行，名下有且只有一筆房貸未結清的，首付5成(原首付8成)，名下房貸結清的，首付3成(原首付5成）。雖然銀行方面并未發(fā)布官方通知，不過這也許就是各地因城施策的措施，當?shù)夭簧巽y行已經默認執(zhí)行。

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上周五，網(wǎng)傳蘇州新政也開始執(zhí)行了，多家銀行稱按照首套3成、二套結清首付3成、二套未結清首付6成的新政執(zhí)行；也有銀行表示，還在等通知，等正式文件。這對于江蘇省內熱門置業(yè)城市蘇州來說，是破天荒的重大利好，大大降低了貸款買房的壓力。

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此外，無錫傳來二套房首付比例（未結清）下調的消息，二套貸款結清首付3成起，貸款未結清可以做到首付5成起；揚州市區(qū)無房無貸居民首次購房，首付比例不低于20%，其他居民家庭購房首套住房和二套住房貸款利率首付不低于30%......

縱觀江蘇13市中，均對首付比例做出或多或少的調整，雖然部分城市在年初就做出帶頭動作，但像南京、蘇州、無錫這樣的經濟靠前的熱門置業(yè)城市，降低首付比例更是猝不及防，令人意外。這不得不讓人感嘆，江蘇的救市風潮仍未停歇，還在持續(xù)進行中。

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6月11日，鹽城市出臺了《關于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產市場健康發(fā)展的八項政策》，該政策包含了一系列購房利好，包括了購房補貼、契稅補貼以及改善購房補貼等重磅內容。

公積金貸款方面也做出相應的調整。家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。

此外，商貸利率、人才補貼、板塊專項補貼等利好也不斷升級推出，可以說對買房人來說，這些利好的疊加足以省下一筆巨款。

不過，近期各地樓市新政猛料不斷，鹽城現(xiàn)行的利好似乎動力不足，在面對南京、蘇州、無錫等熱門人才流入型城市的新政吸引下，鹽城是否會將再度加碼利好？

寫在最后：事實上，除了金融政策的調控之外，鹽城樓市的首付比例、公積金貸款額度以及其他購房補貼等還存在一定的調控空間。

這看似是一場拯救樓市運動，實則更是一場人才爭奪之戰(zhàn)，鼓勵買房落戶，吸引人才流入，城市可實現(xiàn)雙贏，所以，我們積極地期待接下來鹽城樓市會有新舉措！