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7月7日下午，市物價局召開新聞發(fā)布會，對近期出臺的市區(qū)住宅小區(qū)車位租金政策進行解讀。

7月5日起，鹽城市區(qū)住宅小區(qū)汽車停車位（庫）租金標準正式執(zhí)行。新政實施后，小區(qū)業(yè)主可根據(jù)本小區(qū)車位規(guī)劃、配建情況及自身需求，選擇四種停車方法：一是選擇購買地下車位停放，擁有車位專有權，只交納停放費25元/月；二是選擇在地面公共車位停放，交納停放費60元/月；三是選擇租用地下人防車位停放，交納租金和停放費，最高不超過145元/月；四是選擇租用地下普通車位停放，交納租金和停放費，最高不超過205元/月。

據(jù)市物價局房價處負責人介紹，市區(qū)住宅小區(qū)車輛停放費用，包括汽車停放費和車位租金兩部分。汽車停放費包括用于車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。按照鹽城市區(qū)現(xiàn)行規(guī)定，利用住宅小區(qū)內共用部分設置的汽車停車位，停放費實行政府指導價，地面停車每輛每月不超過60元，地下停車每輛每月不超過50元（據(jù)向市規(guī)劃部門了解，目前市區(qū)暫無），業(yè)主擁有專有權的停車位（庫）可按共用部分設置的機動車停放費標準減半收取，即每輛每月25元。選擇前兩種停車方式不涉及車位租金，所以業(yè)主僅需支付汽車停放費。

車位租金是指開發(fā)建設單位和人防等部門擁有專有權的停車位（庫）用于出租的，向承租人所收取的費用。新政規(guī)定：住宅小區(qū)內開發(fā)建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫（含機械式立體車位）出租，租金基準價為150元/月·個；依法配建的人民防空工程租金標準定價權在省物價局，經請示省物價局同意，在省物價局未制定出臺具體租金標準之前，我市暫定租金基準價為100元/月·個（以上價格可上下浮動，上浮不超過20%，下浮幅度不限，具體租金標準由開發(fā)建設單位或其委托人在政府指導價范圍內與使用人合同約定）。也就是說，車位租金最高分別為180元和120元，如果業(yè)主選擇后兩種停放方式，車位租金再加上25元的汽車停放費，每月每輛停放費用上限分別為205元和145元。

據(jù)了解，我市已出臺的市區(qū)住宅小區(qū)車位租金標準，與全省已有租金標準的10個市相比，僅高于宿遷，處于全省最低水平行列，其中人防車位租金標準全省最低。此外，在本次車位（庫）租金標準實施前，建設單位或物業(yè)服務企業(yè)與使用人已經簽訂合同或約定了租金標準的，按已簽合同或約定執(zhí)行，待已簽合同或約定執(zhí)行結束之后，按新標準執(zhí)行。